先说说什么是法拍房？它其实是法院拿出来拍卖的房产，那这些房产法院又是怎么来的呢？一般这些房产都是因为存在经济纠纷、债务纠纷，还有一些就是因为贪污罚没而被法院查封，像民间借贷、金融借贷之类拍得的款项会拿来偿还债权，而因为无主或是被罚没被拍卖后的款项会上交国库。
是在2018年，我在闲鱼看到了一场司法拍卖，iPhone 6，16g，起拍价格为60元，是江西的一个法院，当时我觉得这是捡漏的好机会呀，可以一试，只要不超200块钱还是很划算的，在我认真读了拍卖材料后，我才明白事情没这么简单。
首先说结论:法拍房一拍最高降30%。理论上一拍二拍的底价计算是:一拍价=评估价*0.7。所以看到法拍房的时候就拿出计算器来算下，看看一拍价格和二拍价格的折扣率是多少，如果一拍价格是评估价的70%，二拍价格是评估价的56%，那这个就是法律所规定的底价了，当然具体是不是真的最低价还有一个重要的因素就是评估价。
上游新闻 9月24日，阿里资产拍卖平台上一座估价超1.45亿元的苏州园林建筑“静思园”园林景区等资产破产拍卖，吸引了超过6万人次围观，最终因无人报名流拍。有网友发帖称，“该园子原主人已把园里石头抵押了几千万元”引发关注。这座园林起拍价约1.45亿元。
法拍房一直没人要怎么办？两个字：凉办！之所以这么说，是因为一旦拍卖不出去，至于后续怎么处置，当事的双方也就是房东/产权人、申请人/债权人，往往是身不由己的！为什么这么说，首先你得明白拍卖的流程：一拍，是第一次拍卖。
大皖新闻讯 4月9日上午10时，鼓浪屿网红百年古墅——黄赐敏别墅第二次拍卖又遭流拍。大皖新闻记者注意到，二次拍卖较上一次起拍价，打了八折，6322.1万元起拍，但仍因无人出价而流拍（详见大皖新闻前期报道）。
红星新闻 阿里资产网显示，利达重工有限公司（下称“利达重工”）持有的邯郸银行股份有限公司（下称“邯郸银行”）2.46亿股股份正在进行第三次拍卖，此次拍卖价格为4.07亿元，以评估价7.27亿元计算，仅为评估价的约56%，相当于打了近六折。
根据阿里资产平台信息，黄赐敏别墅将于4月8日再次拍卖。这套位于鼓浪屿的网红百年古墅，在3月11日至12日的竞拍中，因无人出价遭遇流拍。再次挂牌之后，起拍价为6322.1万元，较上一次的起拍价7902.6万元，打了8折。
一，什么叫一拍标的物第一次在网络上公开拍卖，称之为一拍。一拍的起拍价有个定价原则，从评估值的70%到百分之百这区间任何一个值，都可以作为起拍价。一拍的保证金通常是起拍价的10%，一般不超过起拍价的20%。一排从上拍到结束，通常预留一个月的准备时间。
长江日报大武汉客户端12月27日讯2022年12月27日至2023年1月9日，武汉经开区人民法院执行局执行财产处置团队负责人阮珂将做客“周二之约”问法官专栏，为市民解答关于执行的法律疑问。图为法官阮珂正在答疑。通讯员黄犇 摄问：执行案件立案后，如何查找财产线索？
