重磅消息，关于房地产！国家审议通过了一个“经济强心针”级别的文件，文件名挺长，但关键词就俩，一个是“21个超大特大城市”，一个是“城中村改造”。于是不少人说了，这是第二轮棚户区改造，又要诞生一批一夜暴富的拆迁户了！这21个城市的城中村居民真会暴富吗？
为积极稳妥实施城市更新行动，引领各城市转型发展，推动城市高质量发展，住房和城乡建设部办公厅于2021年11月4日下发了 《住房和城乡建设部办公厅关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，决定在北京等21个城市开展第一批城市更新试点工作。
随着我国房地产快速发展，房地产已经成为万众瞩目的行业，经济的好与坏，房地产有很大话语权，现如今的房地产，俨然达到了骑虎难下阶段，高不成低不就，房价下跌会导致资产贬值，需求和购买力又无法支撑房价上涨，站在国家层面，稳住房地产是唯一办法，而当下，稳住房地产最主要的就是防止房价大跌，回顾过去，我国房地产有2次面临艰难处境:第一次是2008年，全年全国商品房均价为3800元/㎡，房价不涨反跌，跌幅为1.7%。
很多人吐槽下半年经济不太好，不光开发商暴雷，连各种理财信托也出现了暴雷，投资客血亏的故事不断上演。去年已经贴出通知的杨家坪民主村和劳动村的拆迁，昨天冻结到期了，结果时间到了没任何消息了，也就是说暂时不拆了。
自2021年起，网络上关于“2020年是棚户区改造最后一年，以后就没有拆迁了”的说法就从未停止过。这种说法是根据2014年3月发布的《国家新型城镇化规划》，其中明确了国家到2020年基本完成棚户区改造的任务。
超40个城市将试点开展为期四年的城中村等低效用地再开发工作，试点项目土地应执行“净地”出让，并将探索完善地价政策和土地增值收益分享机制。近日，自然资源部印发《关于开展低效用地再开发试点工作的通知》（下称“通知”）。
近日，住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，决定在北京、厦门、景德镇等21个城市开展第一批城市更新试点工作，自2021年11月开始，为期2年，重点探索城市更新统筹谋划机制，探索城市更新可持续模式及探索建立城市更新配套制度政策。
