惠州是同时与深圳和东莞两城市接壤最近的城市，属于珠三角区域卫星城概念，但由于城市等级概念和落差的存在，在惠州置业的深圳人很大一部分只为投资不为居住，导致“深圳的后花园”成了一个虚名。而伴随着巨大数量的“投资客”而来的，是一些楼盘陷入入住率不足的窘境。
规划图实景图项目概况惠州富力湾，位于粤港澳大湾区滨海区域，为国家4A级旅游度假区巽寮湾门户。项目规划总占地约2000亩，建面约200万㎡，目前规划分5期开发，是大湾区以别墅产品为主导的滨海旗舰大盘。深耕滨海新城7年，海居配套逐步成熟，为10000+业主实现海居梦想。
图的左侧，现在几乎建满了各种住宅和配套。在当时，这里空旷的视野，简直就是惠州城区的远郊。如今10多年过去了，惠州最大的商场-隆生金山湖中心、12万㎡的印象城开业、旁边超10万㎡的万象天汇在建、保利五星级酒店在建、惠州中心医院金山院区规划建设、还有中洲这样的大盘，这里被定义为“惠州新城市中心”，属于金山新城的核心区域，是不是转眼间的问题，你想象过这种变化吗?
惠州，这座城市有着悠久的历史和文化，曾经是中国东南沿海的重要城市之一。然而，近年来，随着经济发展的放缓和城市化进程的加速，惠州的发展似乎逐渐减缓。许多人称惠州为“鬼城”，那么惠州究竟为何被称为“鬼城”呢？1，现在的惠州真的是很多，很多的房子。
从2012年计算，惠州最近7年一共卖掉83.58万套商品房，83.58万套房是一个什么概念，深圳花了几十年时间，到现在一共才建了170多万套商品房，惠州用7年时间就卖了深圳一半的房子。2012年卖掉6.41万套2013年卖掉10.59万套2014年卖掉7.
网上流传一份榜单，对国内建筑面积最大的20个超大楼盘进行了排名。这份榜单的内容和数字令人瞠目结舌，传说中的“巨无霸”、号称“亚洲第一小区”的北京天通苑都只是个“弟弟”，甚至都排不进前十。网络搜索核实过后，证实榜单的数字基本属实，只不过还不完整。
10月12日，惠州住建局在官网公布了《关于2023年度查处第三批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业名单的公告》，对2023年度第三批惠州各县区住建部门组织查处的房地产开发企业、中介机构和物业服务企业，违法违规及行业乱象行为向社会进行公告。
