今天，我们就来说说关于房屋买卖的法律小知识，如果大家认为我说的对，请多多关注我，给我留言，跟我互动，给我点赞，转发，如果有这方面的法律问题，欢迎大家向我咨询。我们都知道，房产证是房屋的权利证书，我国法律规定，房产证上写谁的名字，那么房子就是谁的。
一、小产权房买卖合同是否具备法律效力？1、小产权房买卖合同在法律上有效，符合法律规定。2、如果将房屋出售给本乡以外的人员，并且没有经过相关组织和部门的批准，那么应该作为无效处理。3、对于在本乡范围内发生的农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当被视为有效。
享有宅基地使用权的主体是具有特定身份的农村集体经济组织的成员，即本村村民，其转让行为应经本集体经济组织同意，如买方并非房屋所在农村集体经济组织的成员，不具备可买卖宅基地房的特定身份，签署的房屋买卖合同实属无效合同。
前年，深圳罗湖区建筑工务局发布了《关于罗湖区笋岗、莲塘城中村综合治理工程项目的公示》，原计划用市政府出资2.31亿元，对辖区内的2个城中村进行综合治理，村民不用出一分钱，就可以让当地政府出资，聘请著名的地产运营商，来对城中村做整体升级，提升档次。
10月25日，小芳就起诉小云房屋买卖合同纠纷一案，向潘集区人民法院申请撤回起诉。小芳向法院起诉称，2024年7月5号，她与小云签订房屋买卖合同，约定房屋价款为24.6万元，但是，她为套取贷款资金，在不动产登记交易时提供的购房价款为28万元。
