滨湖区的省府中轴板块是在2017年初开始土地供应，第一块地被招商拿下，开发了招商雍华府项目。目前板块内招商雍华府、绿城蘭园和阳光城檀悦一期已经交付，从成交价来看，虽然目前市场低谷，但价格依然居高不下，绿城蘭园在未满两年的情况下，近期成交价在3.5万以上，招商雍华府也同样如此。
合肥楼市最火热的区域，毋容置疑就是滨湖新区，而在滨湖区众板块又以省府板块最热门，省府板块目前分为省府东、省府西和省府中轴，而以中轴公园、省立医院、省府、地铁S1号线加持的省府中轴就是滨湖皇冠上的明珠，是目前合肥最受关注的板块，当然也是购房门槛最高的板块。
乐居新媒体合肥近两年，由于限价原因，造成了新盘比二手房价格还低，两者存在巨大的套利空间，买到新盘就意味着赚到了，这就是倒挂现象。但随着新房户型、品质、价格的拔高，买房人都爱追逐的一二手房倒挂，正在缩小、甚至消失。而被称为合肥最后的倒挂盘——阳光城檀悦也迎来最后的登记。
2022年的省府中轴尚宸院、悦玺、天珺，2023年省府东尚如院、璟和院的每次登记同样牵动无数购房者的内心，2024年开年首拍01地块更是创造了合肥新的土地单价和楼面价记录，展现了房企对于省府板块的重视和预期。
前几天在《最高成交价5.8万/平，学区房也许并不是没人买!》的文章中，提到目前的学区房市场回归理性，一些没有时间沉淀、成绩支撑的学校，已经陆续被排除到“学区房”的范畴之外，对教育最重视的家长往头部学校集中，也只有这些学校才能被称为学区房。
近些年，有不少省内和省外房企新入或者回归合肥市场，如伟星、招商、龙湖、建发、远大、四川邦泰、天阜、新华、银城、万兴、荣盛、祥生、振兴、越秀、上坤、万瑞、方远、创霖、晶宫、联发、中骏、华侨城和南通亚伦等等。
