在购买房屋的时候想必大家都会在一个问题，我买这套房源是否合法，是不是大产权。想必很多人都会担心自己买的房子有问题。怕后期有争议。怕后期过不了户，直接影响到房屋买卖。那么做为一个从事五年一手房的置业顾问给大家理性的分析一下。
对于买房人来说，一直以来都有两个比较困扰的问题：一是大产权和小产权傻傻分不清，70年是大产权，50年和40年是小产权，对吗？二是产权年限问题，70年、50年、40年到期以后，房子怎么办，还是自己的吗？首先来给大家区分一下什么是大产权和小产权。70年的是大产权？
前言：近来不少网友发来消息向我提到这么一个问题，如公寓是不是小产权房，公寓在海南限不限购？的问题，在之前的文章中我们在介绍公寓性质时提到了小产权房，今天我们就一起来看看小产权房与大产权房的区别，公寓是不是小产权房？并回答网友们关注的上述两个问题。
买房的时候常常会见到一些陌生的专业词语，房屋产权，则为其中之一。那么到底这个房屋产权有哪些分类呢?当中又代表什么含义呢?看房团小编为你一一道来。第一类是国有房产，即归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。
这是因为农村建房价格相对城市非常便宜，而且享有的私有产权和城市一样，大家都没有土地权，但城市人口购买的房屋产权属于整栋楼集体，农民自建房只属于私有，对比之下哪个更有优势就显而易见，再加上现在乡村振兴是全国主流的“声音”，很多城市人口纷纷涌向农村，试图打造一处属于自己的“小别墅”。
什么是房屋产权？房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：1、国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。
开发商和销售商在销售大产权房时应向购房者出示“五证两书”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
为什么我是用了统称两个字，是因为小产权房分为多类型的没有资质办产权证的房子。1大类:村委集体房这种在2017年前是遍地开花的，2017年以后有关单位就不给村里以这种模式进行批地报建等，以村委为单位征用集体土地进行报建审批村里征用房。
