刘雯雯 制图随着房地产市场的日趋白热化，划拨土地上房产进入流通市场的现象层出不穷，随之产生的矛盾纠纷也愈演愈烈。近日，记者在福建省厦门市中级人民法院采访时发现，该院近年来受理了涉及划拨土地上房产买卖效力新类型的民事诉讼，这些新类型案件多数涉及房产买卖协议和租赁的效力问题。
通过出让方式取得国有土地使用权的，应当缴纳土地出让金，而划拨方式一般是无偿取得土地使用权。建设单位使用国有土地一般是以出让等有偿使用方式取得，也即缴纳土地出让金后使用，但是在《土地管理法》第四十五条中也有关于划拨取得土地的规定:下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得:国家机关用地和军事用地;
某公司通过划拨方式取得了案涉土地的使用权，后张某与该公司签订合同，购买了该地块的使用权。征收部门在答辩过程中却提出张某的土地系以国有划拨方式取得，其使用国有划拨地，是无偿使用，对其使用土地上房屋及其他地上物征收补偿完毕后，土地使用权只需收回，而不是征收，不是征收就不存在补偿，国家收回自己的土地是不需要补偿的。
在征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门经常会就拆迁安置补偿产生矛盾，矛盾的根源在于，许多拆迁部门为了自身的利益，并不愿意给拆迁户足额的补偿，甚至是能少给则少给、能不给则不给，因此对于拆迁户来说，了解征地拆迁的相关法律法规可谓是至关重要，今天笔者通过一则判例来带大家了解一下，最高法对于划拨用地的赔偿标准是如何认定的。
经常在网上看到有人要求得到法律规定以外的利益，要求不缴费得到养老金，少缴费多得养老金 。认为自己的土地、宅基地是农民私人所有，国家宪法规定变成了集体所有，就是对于农民私有财产的侵犯，应该属于农民私人所有。
产权调换遵循“等价置换”原则，调换房套内面积超出原房部分按市场评估价结算差价，原房评估价高于调换房的差额补偿。历史遗留非商品住宅符合条件部分可享产权调换，建筑面积480平方米内按政策置换，超面积部分货币补偿。
