【成都“以旧换新”新政观察：二手房挂牌激增至26万套 新房优惠待到位】财联社8月28日电，自8月20日成都住房“以旧换新”活动启动后，很多人将自己名下的住宅挂到二手房销售平台，准备置换新房。在购买新房环节，成都有62个在售商品房项目会给予购房者不同程度的优惠。
每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺“最近看房的人明显多了，市场略有回升，但整体还不明显。”8月以来，成都出台了一系列购房利好相关政策，包括放宽首套房认定资格、新增公积金提取首付款政策，以及开展住房“以旧换新”等，从需求端刺激观望型购房者入市。
本报记者 陈雪波 卢志坤 成都报道“最近没什么客户，我们也快要放春节假了。”近日，成都一位房产经纪人告诉《中国经营报》记者，2023年后半年的市场不太好，过年前会早点儿回老家。记者近期走访成都市场发现，多数新盘售楼处并没有大张旗鼓地做春节优惠，“坐等过年”也是很多地产人的常态。
成都某壳二手房挂牌量 几天不见几万套，现在二手房挂盘量不到14万套了，发生了什么?网上一堆人天天分析假数据，某壳的成交价也好，挂牌量也好，都是水的，甚至很多挂牌价，现在也是水的，某壳自从开放加盟之后，就越来越水了。
4月28日，成都发布房产新政，解除购房资格限制，新房不再实施公证摇号；同日，公积金新政正式发布，上调多子女家庭购买首套住房的贷款额度；4月29日，成都出台人才新政，对符合条件的人才提供预留房源支持。多项利好政策发布，叠加五一小长假人流量增长，成都楼市反馈如何？
界面新闻记者 | 王婷婷界面新闻编辑 | 在3月份以28189套的成交量创下近7年来的月度新高后，成都二手房迎来两连降。中指研究院数据显示，5月成都二手住宅环比量价齐跌。成交方面，5月成都二手住宅成交套数降至2.1万套左右，环比降幅为12.8%，低基数下同比增长66.6%。
自8.28成都房产新政发布后，实行“认房不认贷”，支持现房销售、房贷利率下降，更有力地支持刚需和改善置业，市场也有一定反响。9月第二周，成都新房和二手房成交量都明显上涨；新房成交约29万㎡，环比增加8.2%，终结了连续两个月的下滑趋势；二手房成交33.1万㎡，环比增加了3.4%。
从2022年底就萌生换房想法的李女士，找到中介把自家房子挂上了网。这期间她一边看房，一边卖房。2023年初，看房的人开始增加，买家给出的价格是200万出头。这个价格比她的心理价位差了5万元，李女士就回绝了买家。时间来到去年中旬，她明显感觉到看房子的人变少了，也没有买家还价。
