来源：环球网 【环球网财经综合报道】近日，中信证券发布REITs产业研究相关研报，该研报分析认为2024年以来，随着一系列政策的密集出台，REITs市场估值逐步回归合理区间。在市场整体波动的背景下，深入底层资产的研究成为当前REITs市场投资的关键。
财联社2月20日讯（记者 李迪）今年以来，公募REITs二级市场表现强劲。截至2月20日收盘，多只REITs产品年内涨幅超过10%，中证REITs全收益指数的今年以来涨幅已经达到8.96%。整体来看，消费类REITs涨幅靠前。其中，嘉实物美消费REIT的年内涨幅高达31.
今年以来公募REITs发行回暖，据Wind统计，截至7月2日，年内已有9只公募REITs成功发行，累计募资总额近237亿元，数量和规模均已超去年全年水平。但从二级市场表现来看，公募REITs估值普遍处于低位。继7月1日大幅收跌4.
2025 年以来，公募 REITs二级市场表现亮眼。截至2月14日，中证REITs全收益指数连续四个交易周上涨，中证REITs全收益指数年内累计上涨8.6%，跑赢主流宽基同期涨幅。2月12日盘中，该指数触及1064.6点，刷新近两年高位。
每经记者：李蕾 每经编辑：肖芮冬《每日经济新闻》获悉，REITs市场经历一轮短期快速上涨后，上周公募REITs在二级市场的表现出现明显回调，交易方面也进一步缩量。根据Wind数据，全市场已上市的33只产品中，环比上涨的仅1只，那就是微涨0.
本周公募REITs打新火热，连续两只新品上市30cm涨停。2月28日，REITs市场普遍调整，截至收盘54只REITs下跌，占比85.7%。其中，汇添富九州通医药REIT、中金山高集团高速公路REIT、华夏南京交通高速公路REIT跌幅靠前，分别收跌4.58%、2.53%、2.
每经记者：李蕾 每经编辑：叶峰《每日经济新闻》记者获悉，开年以来公募REITs的火爆还在延续中。来自开源证券的数据显示，上周公募REITs市场交易规模成交量达7.59亿份，同比增长40.3%；成交额达30.37亿元，同比增长72.95%，双双实现明显增长。
继3月28日首单水电公募REITs上市后，3月29日，今年首只交通基础设施REITs产品——易方达深高速REIT（简称深高REIT）也在上交所上市。至此，全市场上市的公募REITs已达35只，总市值超过千亿元。
财联社1月20日讯（记者 李迪）今年以来，REITs二级市场价格整体上行，公募REITs市值也一度创下历史新高。利率下行环境下，REITS配置价值凸显，推动其总市值攀升。而展望未来，公募机构普遍看好REITs领域的投资机会，也有更多公募机构想入局。
财联社2月20日讯（记者 沈述红）近日，公募REITs二级市场迎来一波强势上涨行情。其中，国泰君安济南能源供热REIT上市4天，累计上涨超53%，成为全市场所有公募REITs中IPO以来累计涨幅排名第四的产品，该产品已连续4个交易日发布停复牌及风险提示公告。
余世鹏 “条件尚不完全具备”，证监会近日对REITs的ETF开发做出公开表态，引来市场高度关注。实际上，公募REITs开发ETF这一想法由来已久，早在2024年上半年时就有业内人士对券商中国记者提及，因为公募REITs不仅在加速扩容，也有了专属指数——中证REITs全收益指数。
21世纪经济报道记者 黎雨辰 北京报道时隔两年，公募REITs再次在监管的系统工作会议中刷了一波“存在感”。1月13日，中国证监会召开2025年系统工作会议，总结2024年工作，深入推进巡视整改，研究部署2025年重点工作。
基础设施REITs增量扩围又向前迈出重要一步。3月12日，华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT在上交所上市，消费基础设施REITs正式登陆资本市场。后期华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT的接续上市，消费基础设施REITs规模将持续扩大。
我国公募REITs自推出试点以来，发展迅猛，成为金融服务供给侧改革的重要抓手。2021年6月，我国首批公募REITs成功上市，中国成为全球第41个推出REITs产品的市场，经过数年的发展，截至2024年11月30日，国内已上市公募REITs达51单，上市规模约1500亿元。
经济参考报记者 杨溢仁 上海报道近期，公募REITs2024年四季度报告陆续出炉，保租房REITs交出了一份亮眼的“成绩单”。分析人士指出，作为国家重点支持快速发展的行业，保障性租赁住房REITs获得追捧并不出人意料。
每经记者：李蕾 每经编辑：彭水萍近期有多单REITs扎堆启动询价。其中，中金重庆两江REIT询价日为11月22日，将于27 日正式发售；广发高投产业园REIT网下询价时间为11月26日，询价区间为3.11元/份~3.
