据中指研究院发布的中国房地产指数系统百城价格指数显示：2024年7月，百城新建住宅平均价格为16443元/平方米，环比上涨0.13%，同比上涨1.64%，在部分城市优质改善项目入市带动下，新建住宅价格环比呈现结构性上涨。百城二手住宅平均价格为14653元/平方米，环比下跌0.
青岛各家房地产数据机构的半年报已经出来了，结合官方发布的数据，我用三个数据，分析今年以来青岛房地产现状——新房成交面积跌两成以上新房供应面积跌四成新开工面积跌七成最让我吃惊的是新开工面积，如果按目前趋势，全年的量不是回到2016、2008，而是回到1999年。
刚刚发布的中国房地产指数系统百城价格指数显示：8月，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，已连续5个月呈现百城二手房价格集体下跌状态。其中，青岛市二手房成交5243套。新建商品房签约达5685套，较7月环比增长16.8%。
“很久没有这么忙碌了”，这是不少房地产从业者的感受。在一系列楼市新政的带动下，市场信心足了，观望情绪少了，前几年积累的潜在购房者纷纷“上车”。10月以来，青岛的楼市成交呈明显的回升态势。从网签数据来看，新房销售面积已连续四周环比增长，且涨幅不断扩大，同比增速也于11月初转正。
银十首周新房成交超金九全月利好政策密集出台催热楼市 国庆假期部分楼盘到访客户明显增加调整住房限购政策、央行官宣降低存量房贷利率、二套房贷首付降至15％……连日来，楼市各项利好政策频出。在密集政策刺激下，青岛楼市走势如何？记者走访青岛部分楼盘看到，到访客户明显增加。
楼市观察继央行9月底打出降息降准等经济刺激“组合拳”后，10月10日，山东7部门联合发文，出台“楼市19条”。10月11日，青岛发布“楼市10条”，包括降低房贷利率、统一房贷首付比例、增加公积金贷款额度、支持多子女家庭购房等。
原标题：利好政策助力楼市持续回暖近期，多项房产利好政策发布，不少有购房需求的市民将买房大事提上日程。上周，我市新房市场呈现量价齐升景象。为了帮助购房者更加便利地了解现行政策以及优质房源信息，售楼处使出了“浑身解数”，有的干脆搬上了烤全羊，让市民边吃烤全羊边看房。
接棒2024年，预计2025年房地产政策宽松基调或将延续，下阶段政策有望继续围绕促进需求、优化供给 两个方面展开。具体到青岛市场，多家机构数据显示，青岛楼市在10月中旬至12月上旬连续冲高后，于12月底维持住新房、二手房双稳定的局面。
对青岛楼市而言，2024年是极具变革意义的一年。5批次共38条利好政策密集落地，公积金贷款利率降至2.85%，最高限额提升至150万；商贷利率降至3%左右；140㎡以下契税降至 1% ，各类补贴、票券不断加码。政策红利与开发商让利叠加，购房成本大幅降低。
2月19日，根据国家统计局发布的2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降。其中，青岛新建商品住宅销售价格在2024年末“止跌回升”后，2025年首月继续保持上涨态势，环比上涨0.1%；同比下降5.
10月份以来，围绕“促进房地产市场止跌回稳”的新要求，从中央部委到地方政府，都密集出台针对房地产的利好政策。在政策的带动下，市场迎来了一轮销售热潮，在山东“楼市19条”和“青岛10条”等房地产政策影响下，青岛市房地产市场也呈现积极变化。
半岛全媒体记者 高勇男2024青岛楼市半年收官。无论是新房市场的密集政策调控，还是二手房市场的以价换量，都是为了一个共同的目标——去库存。在这一过程中，二者竞争态势日益明显且激烈。据卓易数据统计，今年1月至6月，青岛新建商品房成交44003套，成交面积545.
春节前夕，一则土地拍卖消息引发广泛关注：1月26日，市南区轮渡湾片区住宅地块由青岛青铁置业、保利发展、中国金茂联合竞得。这是青岛今年成交的首宗住宅用地，楼面地价14020元/平方米，更因其一线海景、地铁TOD等属性，而备受关注。
