一日，笔者小琦来到沈阳市和平区北三经街沈阳消防烧伤医院附近，路边一个面积不大的小院吸引了我的注意。透过铁门的缝隙可以看到，这栋二层小楼由青砖建成，呈现出明显的欧洲古典主义建筑特征，它两端对称， 比例协调。
近日，笔者万小琦来到沈阳市沈河区大南街华岩寺巷附近的一个小区内，在这里我发现了一栋破败的老别墅。通过露在外面的部分我看到，这座别墅外墙已经十分破旧，屋檐上已经长出了杂草，三楼的阳台和墙砖已经出现了不同程度的破裂，个别窗户已经用红砖封死，仿佛已经荒废了很久的样子，为了能够看到这座别墅的全貌。
繁华城市不能总看大街两侧，小街小巷里的故事鲜为人知，沈阳大规模的城建始于满铁时代，满铁时代始于上个世纪日俄战争结束，日本取代俄国获得南满铁路、安奉的铁路经营权，成立了南满洲铁道株式会社，后期满铁成为日本掠夺东北资源和侵略中国的主要运输线。
说起沈阳的别墅发展轨迹，从提高居住品质的第一居所时代到打造第二居所的度假别墅，而伴随城市化进程不断加快，城市别墅格局又重新洗牌。回顾过去，展望未来，新浪乐居沈阳站独家策划系列报道"沈阳别墅的发展之路"，通过对别墅几大区域市场的销售情况调查，反应真实的别墅市场销售现状。
新浪乐居讯（编辑 王赛）作为人们理想居住的终极梦想，高端别墅在沈阳的销售近年来一直处于不温不火的状态，相反200万以下的经济型别墅则较受购房者欢迎，据克而瑞房价点评网数据统计结果来看，以打造第一居所的经济型别墅占了沈阳别墅排行榜的头把交椅。
每座城市都在忙着修建，改造，提升城市的市貌，当然了，修建的过程中肯定少不了拆迁，不过，我们也不要小看那些老旧小区，或者一些设施老旧的小区，说不定在20多年前是大家公认的富人区呢，随着生活的变好，十几二十几年前的房子，大家也看不上眼了，觉得户型不够新颖，里面的设施也比较老旧。
曾经，别墅在很多人眼里是遥不可及的梦想，而如今当沈阳二环房价全力冲击2万元/㎡的时候，觉得别墅梦也没那么遥远了。叠墅兴起，造就年轻人的别墅梦最近两年，因为土地供应越发紧张，1.0那样低容积率地块已经绝迹，所以市场上独栋、双拼别墅越来越稀缺。
