近年来，法拍房因其价格上的优势逐步成为越来越多人买房的一种选择，但与法拍房本身瑕疵有关的法律问题也引起了购房人的关注和担心。若是拍下的房产存在噪音、采光等问题，或是在交付前遭到毁坏等，作为竞买人又该如何应对？“在没有实际了解的情况下，盲目竞拍房源确实是存在一定的风险。
法拍房的来源主要是银行贷款纠纷、民间借贷纠纷、国家没收、财产无主而产生的房源。今天主要为想了解法拍房的朋友讲一讲现状交付，法院不负责清场问题，近几年竞拍中尤其个人竞拍经常容易碰到的，很多人不敢买法拍房，这也是主要原因之一。
今年以来，阿尔山市人民法院依托拍辅机构助力跑出执行“新”速度，打通执行工作“最后一公里”，为加快被执行财产变现给付，助力执行工作提质增效提供了有力的技术支持和保障，在切实维护胜诉当事人合法权益方面取得显著成效。
负债前行:法拍房“背后的操作”经过才会明白。房屋面积是见大仙10个10，反面拍卖价还低地10万。我申请执行异议各种理由拒绝我，而我申请执行异议的诉求并不是说不服从判决，只是希望能对房屋重新做个评估，价格做个合适的调整，这样拍卖的价格高一点，是不是这样就能多还你们一点?
那些本想捡漏，却跳了坑的买房人。2021年即将过去，那些试图通过法拍房上车的人，会很怀念它。12月19日，最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，明确说明在人民法院组织的司法拍卖房产活动中，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
法拍房一直没人要怎么办？两个字：凉办！之所以这么说，是因为一旦拍卖不出去，至于后续怎么处置，当事的双方也就是房东/产权人、申请人/债权人，往往是身不由己的！为什么这么说，首先你得明白拍卖的流程：一拍，是第一次拍卖。
假设你无力偿还债务，其他方法都用尽了，难道只能被拍卖房子来抵债吗?如果说你只是短期的债务问题，相信自己一年之内就能翻盘，那你可以赶在查封之前，拿你的房子、车子去银行去做一个二抵，有的银行或者机构可以给你做到3.7的利息，根据你的抵押物的价值可以贷到70%-80%，如果你想贷到更高达到90%的话，就需要一个营业执照，这样你借出来的钱就已经完全足够让你自救了。
