北京的刘先生最近想买一套二手房，经过多日看房，他看中了丰台区一套面积75平方米、总价约500万元的二手房。而在看房过程中，刘先生发现，二手房交易中的税费比较复杂，比如有一项个人所得税（简称“个税”），很多房子的征收标准都不一样。
个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税，个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。那么个人出售自有住房也是包括在这一范围内的。
为了宣传好民法典，让民法典走到群众身边、走进群众心里，河南省普法办联合河南广播电视台法治频道，在2020年《民法典百问百答》的基础上，今年推出了《“典”亮生活你我他》系列节目，节目通过案例为您生动解读民法典知识。
齐鲁网·闪电新闻3月28日讯 济宁的一位网友在《问政山东》网络问政平台留言反映：卖二套房必须缴纳20%的差价个税吗？为什么不让选择房子总价的1%？老百姓也就两个房子，给孩子准备的，缴差价个税会比缴房款的个税多好几万，为什么非得选择多的缴呢？
这几年越来越多的人在反馈，供不起房，法拍房的数量也在不断增加。随着房市政策的不断更新，变化，高位接盘或投资客无法套现，现在的局面就是这样，很多人资产很多，由于是北上广深，以及新一线城市。很多人家庭资产都在500万甚至上千万，但是拿几万块钱现金就是拿不出来。
北京居民兰先生家有两套房，最近将其中一套没有电梯的“老破小”两居室卖掉，换购一套房龄更新、有电梯的三居室。为避免交纳第二套房的个人所得税，他计划先将另一套房以赠予的方式转让到读大学的女儿名下，将“老破小”变成唯一住宅再过户。
契税税率1%-3%按买方以家庭为单位房屋面积和房屋套数算，90平方以下且一套房1%，二套房1%，三套房3%，90平方以上一套房1.5%二套房2%三套房3%，二手房不满两年增值税全额5.6%个人所得税差额20%，满两年不满五年个人所得税差额20%，满五年且夫妻名下一套房无增值税和个人所得税，满五年名下两套以上个人所得税差额20%.
