近日，山东省威海市乳山的楼市引发关注，缘自一条“乳山海景房二手房均价跌破千元”的消息引爆朋友圈。不过，在乳山买房用于养老的刘新向新京报记者表示:“网传乳山二手房均价跌破1000元/平方米并不是普遍现象，银滩区域的二手房价格普遍在3000元-4000元/平方米，也有优质房源的价格在5000元/平方米左右。”
一段时间以来，网上流言四起。其中，有人说，乳山银滩的房价跌到十年前的价格了。很多人在问，果真如此吗？本人在银滩已经旅居12年。据我了解，乳山银滩最初一手房价，是每平米800元，二手房价是600元。目前，新房价格8000元左右，二手房均价4000元左右。早期买房的业主没有赔钱的。
这里是山东乳山闻名全国的海景房，因为宜人的环境加上低廉的价格，吸引到十多万人在此购房，然而另一边面临着巨量房源无人入住，小区内部空空如也的景象，在网上低价抛售的情况，现在的二手房网站上出售的房屋只有不到2000元，是海南的十分之一，广西北海的二分之一，同样作为海景房怎么就乳山的房价一直涨不起来呢?
山东威海乳山因超低房价被称为“海边鹤岗”，据悉，乳山有“小区200个，房子10万套”，目前，有的公寓一平米只有几百元，买房者几乎都是外地人，有许多年轻人在那里隐居避世，也有人买房作为度假用地，过一种“候鸟式生活”。你会因为低房价去一个陌生城市买房吗？
前几天发了一个关于云南西双版纳房价基本被腰斩，导致一些前年买房的候鸟老人懊恼、后悔、上火，其实大可不必的视频，原因时我见到一些老人想着各种办法和采用各种方式想要退房或者退房款，但结果可想而知，他们真的是后悔、着急甚至上火。
几年前你是否在街上看到这样一则广告，说是只要跟旅行团前往山东威海看房，就可以免费旅游2天，期间的一切费用全免，你看到广告的第一反应是不是感觉银滩有很多房子要卖，才会进行如此大规模的全国宣传，那么恭喜你猜对了，这里还真有很多房子要卖。如今过去了这么多年，银滩的真实情况是怎样的呢？
