2024年广州买房大实话（黄埔篇）1：地段排名：top1：老黄埔(鱼珠-文冲)，科学城区府板块Top2：联和街道，香雪东，开发区（夏园--南岗）Top3：长岭居，云埔，知识城起步区top4：知识城北，镇龙，永和2：黄埔整个区域占地面积484.
“C1栋1101单位已锁定”“C1栋2802单位已被选中，请现场不要重复销售……”9月15日，中秋假期第一天，广州黄埔科学城板块的新楼盘星河·盛世禧悦人头攒动，该盘在开放营销中心的同时，还推出了首批商品房，吸引了一众购房者和销售人士到访，现场不时传出工作人员报备某房源被选中的广播
■广东首个“房源超市”开张，市民也可线下看房。图为万科黄埔新城销售中心。新快报记者 郭晴/摄系广东首个“房源超市”，房票选购有优惠17个楼盘村民可自由挑选随着城中村改造项目的进一步推进，村民对改造房屋安置的需求越来越多样化。如何让村民在选择安置房时拥有相对自由的选择权？
房地产新政落地以来，黄埔楼市升温明显。广州“5·28”楼市新政实施第一周，黄埔区房地产项目总到访量环比增加237.7%，总认购套数环比增加271.4%，总认购面积环比增加267.3%。近日，张先生一家来到位于广州科学城片区的新楼盘高新·仕林苑看房。
买房送“车补”、成交即送车……国庆长假来临，继央行宣布推出“降准、降息、降首付”重磅政策、中央首次定调“促进房地产市场止跌回稳”之后，广州黄埔的楼市开始加速推销，多家房企推出“房车联动”，开启大规模营销活动，甚至有房企推出“史上最疯狂黄金周”，购房成交即送汽车。
去年，科学城板块成为2023年广州成交金额和面积双TOP1板块。作为广州市东部发展战略的中心区域，科学城如今已成为高新企业、精英人才的虹吸地。然而，受此前板块偏刚需的供应结构影响，超200m²的大平层一直属于稀缺产品。
文/羊城晚报全媒体记者 卢佳圳 通讯员 杨晨图/通讯员提供随着国庆节前广州官宣取消限购，叠加近期存量房贷下调利率、降低首付等系列降低购房成本的政策利好，今年国庆假期楼市人气回升明显，广州黄埔区楼市呈现出一片火热景象，各大楼盘销售中心人头攒动，购房者热情高涨。
涨得越快，跌得也越猛。毕思懿/发自广州广州黄埔区的云埔板块，曾为年轻人带来过一次房价翻倍的机会，但如今，这片曾经炙手可热的市场，已经无情地回到了原点。“这里的一二手房都在拼命出货。”云埔板块一家中介机构的经纪人无奈地说。
城中村改造房票安置政策于上个月在广州黄埔落地实施，为当地楼市“拱了一把火”。作为旧改大区，相关统计显示，黄埔区预计未来五年共供应662万平方米的旧改货量，年均供应量达132万平方米。另一方面，在黄埔区落子的开发商，还在源源不断地推出新货，足见在当下，市场仍对黄埔充满信心。
