首先啊，现在的房子两极分化已经是板上钉钉的事实了，下半年的楼市不上半年好不到哪里去，房价大涨几乎是天方夜谭，大环境没有变化的前提下，普通人连养家活口都成了问题，对于买房子这件事情，如非刚需，资金实力雄厚，多数人是没有信心，不愿意深陷其中的。
西部网讯（记者 马晴茹）据多家同城媒体报道，近日西安房贷利率商贷政策已调整为，首套利率下调至3.55%，二套利率下调至3.9%；首付比例政策方面，首套首付为15%，二套首付为25%。面对不断走低的首付比例和房贷利率，对西安楼市有何影响，现在是购房的好时机吗？
无疑是很多西安人的关注点，尤其是即将打算买房的人刚需者，到底是再看看还是现在就下手呢?同样是2016年秋天，我的一个同事下午下班后到距离单位不远的航天基地的龙湖地产闲转，看到了龙湖花千树开盘已经结束，现在是在清盘阶段，还有四五套房子，面积78平米，单价5300多元，位置也不是很好，要么是顶楼要么是正对着电梯。
5问西安楼市1.后期楼市走势如何？在调控整体趋向宽松背景下，伴随改善类客群和消费升级需求进一步释放，西安房地产市场在今年下半年有望逐渐回暖。2.影响房价涨还是跌？取消限购可能会释放一部分购房需求，但房价走势仍然受到多种因素的影响。
5月9日，西安发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确自即日起全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。不再实施公证摇号，建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。
9月26日，中央政治局会议上明确提出：要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
楼市取消限购后对西安的房地产市场会产生怎样的变化？市场反馈如何？5月10日，记者前往二手房中介机构、各板块、各类型热点楼盘，直击限购取消后的市场反应。中介 政策影响波动尚未体现记者首先来到位于西安市长安南路上的一家房产中介机构。“现在全西安都不限购了，随便买。
本报记者 黄永旭 西安报道日前，央行房地产金融政策“三箭齐发”，叠加西安全面取消限购政策，市场端的变化开始显现。“售楼部的人气旺起来了，其实也是信心在一点点回归。”西安经开区某住宅项目置业顾问田华（化名）如是称。
