来源：【人民网】网友留言截图（点击查看原文）人民网南宁2月2日电 （记者覃心）日前，有网友在人民网“领导留言板”上建议广西尽快颁布空置房物业费减免标准。广西发展改革委回应称，对此建议高度重视，将深入调查研究。
读真实案例，学法律知识。空置房到底该不该缴纳物业费？物业费是按建筑面积还是套内面积计算？这些问题一直困扰着广大的业主朋友，最近也收到很多粉丝留言，咨询自己的房屋并未装修入住，是否需要缴纳物业费？今天我们就结合真实案例来聊一聊这个话题。
不少业主买了房却没有入住，结果接到了物业催缴物业费的通知，这让很多人感到困惑：房子都没住人，为什么还要交物业费？那么，空置房物业费该不该交？如何交？全媒体记者就相关问题采访了住建部门。物业费到底是什么钱物业费到底是什么？
近日，修文法院审理一起物业服务合同纠纷案件，业主郭某购买了某小区住房，因未装修入住，郭某收房后一直未交纳物业费。该小区物业公司遂将郭某诉至法院，要求郭某交纳收房至今拖欠的物业费。郭某提出抗辩，认为未入住没有享受物业服务则无需交纳物业费。
相信很多在日常生活中一定碰到过这样的问题，那就是我购买房屋后，可能因为各种原因没有第一时间入住，但是小区物业公司却叫我照常缴纳物业费。针对这一点有很多朋友都提出了疑问，那么我们今天就来看一下小区不住人物业费怎么算?
网友留言：按照我市规定，空置房物业费按标准的60%收取。23年10月我与小区物业签订了房屋空置协议，并预交了24年全年100%的物业费。交25年的物业费时，物业是否应先退还多交的40%物业费？也就是说物业不退的话，25年只交规定的20%即可？
