说起公摊面积,大多数人都会“生气”,因为公摊面积实实在在影响了到手房屋的使用面积。举个例子来说,同样是100平米的房屋,同样都是按照100平的面积基数来进行付费的,而公摊面积的多少,实实在在影响着得房率。
之前我们曾经讨论过公摊能否取消的问题→《取消公摊面积,购房者真的准备好了吗?》,其中提到过去年青岛某小区交房时,业主发现公摊高达46%以上,也就是说,你买了一套建面120平的房子,实际面积只有64平左右。
69平方米的公寓,公摊面积就占了37平方米。这两天,有关公摊率的话题再次冲上热搜。西安的姬女士在2020年购买了一套商业公寓,今年3月份收房时才发现,该物业的公摊面积比例竟然超过了50%。合同显示,这套实测建筑面积69.75平方米的商品房,套内面积仅有32.
有一条评论提到,公摊面积得“问李嘉诚”,此前就有很多文章讲述公摊面积时说到,这个“坑人”的价格算法,最早来自于香港,据说和李嘉诚分不开关系,对比世界上其他城市来说,公摊面积几乎是一个独特的本土产品,也因此,很多人期望“取消公摊面积”,不过正如昨天说的,目前来看,这是无法落实的。
央广网北京7月14日消息(记者王迟)近日,陕西西安市民姬女士在网络上发声称她购买的69平方米的房子公摊面积达37平方米,公摊面积的比例超过了50%。她表示想不通公摊面积为什么会这么高,至今没有收房。事件引发网友质疑和讨论。该楼盘的销售人员称,公寓门厅大走廊宽敞气派,公摊比例合规。
来源:中国经济网武汉的蒋先生在2018年购买了绿地置业开发的“悦澜湾”小区,当时承诺的是“商住用房”,但交了钱拿到合同发现居然是“商业办公房”,且实际面积与合同面积相比严重缩水,公摊超过了40%,而开发商承诺的共享休闲区域至今还是毛坯。
买个房,公摊竟高达46%,简直离谱!这事发生在山东青岛一位李先生身上,他买了一套110㎡的房子,购房时合同显示公摊面积占房屋总面积的31.8%,然而收房时,发现套内面积却只有61㎡,公摊高达惊人的46%。不管是31.8%,还是46%,公摊都是非常高,吃亏的还是买房人。
117㎡的三居室去掉公摊只有88㎡,感觉买付钱的时候是套大房子,到手后就成小户型了,公摊实在是太多了,没办法这种现象无法改变,改变不了的事情就只能接受了,户型虽小但装修可不简单,爱慕虚荣一次把家装修的轻奢风格,全部下来花了25万,这样的效果用这样的价钱感觉还算值。
来源:央广网 7月12日,陕西省西安市民姬女士在网络上发声称她购买的69平方米的房子公摊面积达37平方米。作为业主她一直喊冤,称不理解公摊面积为啥竟占了公寓的一半,所以至今一直没有收房。事件引发网友质疑和讨论。
姬女士购买了西安市东仪路荣安芙蓉印月小区的一套商业公寓。她提供的购房合同显示,房子的预(实)测建筑面积共69.75平方米,其中套内建筑面积32.71平方米,分摊共有建筑面积37.04平方米。记者注意到,公摊率超过了50%。