要知道房贷有多少，关键看影响房贷的因素，就目前而言，影响房贷主要有以下四个关键性的因素:贷款本金、贷款期限、贷款利率以及还款的方式，上述四个因素共同综合决定你还款多少的决定因素，这也是仅有的四个因素，其余因素并不会对你的房贷还款多少产生任何的影响，所以房产证上写两个人的名字还是多个人的名字，对你的房贷不会造成任何的影响，所以所谓的房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万显然是谬论!
在购买房产时，很多人倾向于将夫妻双方的名字都写在房产证上。一方面，这种做法象征着夫妻之间的深厚感情，并且表明该房产是共同财产。然而，这种做法实际上弊大于利。专家指出，不建议将夫妻两人的名字都写在房产证上，因为这可能会带来许多麻烦。
不动产权证一般指中华人民共和国不动产权证，简称不动产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权证即为权利人享有该不动产物权的证明。目前房屋不动产证是最常见的不动产物权证明，接下来笔者将以某市场化商品房的不动产证为例，介绍房屋不动产证中各栏目的含义。
