来源：中国经济网中国经济网北京2月28日讯 近日，深圳证券交易所发布关于对招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书信息披露文件的问询函（并购重组问询函〔2023〕第4号）。
（文/解红娟 编辑/马媛媛）“规模增长已经到了阶段性的顶点。”招商蛇口董事总经理蒋铁峰在2020年度业绩发布会上表示，招商蛇口追求有质量的增长，从而在行业内占有一定的江湖地位。 3月22日晚间，招商蛇口发布2020年度业绩报告。
界面新闻记者 | 界面新闻编辑 | 在经历市场调整后，上海的商业地产投资市场在今年开始明显复苏，投资型买家占比飙升，上海仍是中国最具吸引力的房地产投资目的地之一。相比今年第二季度的市场下行，上海商业办公投资市场的交易量在三季度出现回升。
“未来房地产市场会继续保持分化，以前那种“铺张浪费”的形式不会再出现，核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会。”3月20日，招商蛇口（001979.SZ）举办的2023年度业绩发布会上，招商蛇口董事长蒋铁峰坦言。
招商蛇口 视觉中国 资料图5月9日，招商蛇口（001979.SZ）披露4月份销售情况。数据显示，4月份招商蛇口实现签约销售面积136.42万平方米，同比增加134.95%；实现签约销售金额379.26亿元，同比增加169.11%。今年前4个月，招商蛇口累计实现签约销售面积441.
综上，我们预计公司 22-24 年营收为 1678/1779/1888 亿元，归母净利润为 104/110/118 亿 元，EPS 为 1.32/1.39/1.50 元，可比公司 2022 年平均 PE 为 10.5 倍， 我们看好公司融资与资源优势持续发酵，进而拓宽公司规模进一步成长空间，完备的产业体系以及 REITs 东风有望助力公司实现价值重估，考虑到公司丰富的土地储备以及央企背景对未来成长空间的加持，我们认为公司合理 2022PE 为 14.5 倍，目标价 19.14 元。
3月22日，招商蛇口（001979.SZ）发布2020年业绩公告。公告数据显示，招商蛇口2020年累计实现签约销售面积1243.53万平方米，同比增加6.34%；累计实现签约销售金额2776.08亿元，同比增加25.91%，完成全年2500亿元的既定销售目标。
2024年，房地产行业面临新旧动能转换，也考验房企的综合实力和可持续发展的能力。国资背景的房企受到更多关注，这其中，招商蛇口（001979.SZ）以其经营稳健且不断革新，成为行业标杆与机构眼中的价值投资标的。
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