随着国内各个地方房产销售数据不断下滑,必将带崩上下游产业链,7月份PMI明显下降就是最好证明,上半年工具已经做到能用尽用、能出尽出,下半年能拿得出手工具已经不多了,房地产目前的体量政府也不可能再拿他来刺激拉动经济,在世界银行6月发布的《中国经济简报》中显示,截至2021年底,中国房地产投资占国内生产总值的13%,而经合组织国家仅为5%;
央行稳健的货币政策不仅降低了企业融资成本,也提供了更为宽松的融资环境。目前贷款市场报价利率(LPR)1年期为3.10%,5年期以上为3.60%,相比以往几年有明显下降。低利率环境下,房地产行业及其下游产业链公司获益。
编者按:房地产行业步入“至暗时刻”以来,规划设计、园林、投融资、客研、销售等产业链上的每一环都在经历考验,从依靠土地红利和金融杠杆红利“肆意生长”,转为向管理、产品要效益是整个行业的必然选择,这意味着整个产业链都需要随着形势的变化,对业务作出相应的裁剪与调整。