由于最近几十年来国内房价的飞涨，以目前国人的收入水平而言，能够全款买房的始终是少数，绝大部分人最终都是通过贷款实现买房梦，而使用住房按揭贷款时，基本每个人都会遇到一个现实的问题，即贷款期限的选择，比如:15年、20年、30年，那么贷款到底选择一个什么样的期限最为合适呢?
于是登录了公积金官网，发现了可以把30年期限改为15年的功能，于是就改了，然后每月本+息由2300元变成了本金2900元，利息1187元，本+息大概每个月是4088元，每个月还的本金多了，一个月的本金差不多是原来的3倍，这样还是比较合适的。
从去年年底到现在，纵观国内各大城市的房价水平，可以说是喜忧参半，有的城市房价开始下跌，刚需买房者似乎看到了希望，但也有的城市房价依然在上涨，这也让已经买了房子的人感到开心，不过不得不说，即便房价有所下跌，但买房依然很难，特别是对于我们普通老百姓而言，一下子拿出上百万甚至几百万买房根本就是不切实际的。
羊年春节后的第一个周末，央行时隔3个多月再度降息，其中金融机构各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率均下调了0.25个百分点。对于房奴来说，贷款利率下降，月供的钱也相应减少了，可谓是央行羊年发的一个大红包。
身边很多朋友问我:每次买房都被销售算晕了，也不知道怎么算?所谓等额本息就是将借款人的本金和产生的总利息相加，然后平均分摊到每一个还款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，还款前期贷款利息在月供中的占比较大，本金较少，随着用户每月还款，月供中的利息占比会越来越少，本金占比会越来
