2025年中央一号文件《关于进一步深化农村改革 扎实推进乡村全面振兴的意见》正式发布，围绕农村宅基地管理提出多项重要政策，既划定政策“红线”，又探索盘活路径，旨在保障农民权益、优化资源配置，推动城乡融合发展。
乡镇政府要承担起宅基地审批和日常监管职责，优化审批流程，提高审批效率，加强事中事后监管，确保宅基地审批管理工作接得住、管得好，指导村级组织完善宅基地民主管理、健全宅基地申请审核有关制度，公开、公平、公正分配使用宅基地。
现在为了增大宅基地作用，现在国家出台了最新农村宅基地政策。现在最新农村宅基地政策，退出三权，现在退出三权，就是农民退出房屋所有权、宅基地使用权与土地承包经营权，把三权交给政府，农民获的补偿，补偿金可以养老等。
那一座座拔地而起的房屋，不仅是遮风挡雨的港湾，更是家族传承与乡村发展的见证。在这样的背景下，宅基地新规 “八不准” 重磅登场，看似给农民建房戴上了 “紧箍咒”，实则蕴含着诸多深意，这背后究竟隐藏着怎样的故事?
