业界有一种观点认为，一个城市的板块，一旦形成了某个大型商圈之后，在其附近就很难再出现一个大型的竞品商圈了，因为“商圈”一般会有大方量的商业地产聚集，对于客流量的虹吸，具有一定的排他性，这一点，和住宅市场不一样。
这个小区号称是亚洲最大的小区，开发商在建设的时候投资了一千个亿。这个小区就是贵阳的花果园小区，它的占地总面积达到了一千八百三十平方米，投资建设的总金额也超过了1000亿元人民币，在这里居住的居民高达五十万人，是当之无愧的亚洲最大小区。
在现代化发达的今天，越来越多的外地人涌入城市，形成了城市人口逐渐增多，而农村人口越来越少的局面。虽然人们常说:基本每个贵阳人都在花果园有个亲戚，但是当地人却很少会选择那里，认为居住人口复杂，也太过拥堵。
这个建筑面积达1830万平方米的项目，曾凭借铺天盖地的营销和超低的价格，赢得了来自贵州全省及邻近省份购房者的青睐，更将贵阳市的房价压制在省会城市中的低位，还曾创下单盘销量连续23个月踞全国之首的赫赫战绩。
