大家购买的新房入住了5-10年都没能下房产证,当房产证下来时大部分人都是等两年后出售房屋为了省5.55营业税。着急出售房屋不过两年的房本,自然价格偏低出售。可能大部分业主都不知道。最早从开发商购买新房,交房前都已交的契税,交了契税不久就会拿到这张契税票。
最近,北京的吴先生想把老家的父母接过来一起住,就想把自己刚买了不到两年的小户型卖掉,换成一套两居室。而当吴先生把名下的二手房在中介门店挂牌时,房产经纪人告诉他,由于他的房产证时间和契税发票时间均未满两年,所以在交易时无法享受“满二”或“满五”的优惠,交易税费比较高。
二手房交易过程中,税费是一笔不小的支出,而卖方房屋房产证的获取年限可以决定买方税费缴纳的多少。来源:网络免责来源:凡注明“来源:XXX”的图文内容,版权归原作者所有,本平台转载旨在分享交流,并不代表赞同文中观点和对其真实性负责。
我们以70年商品房为例,满五年的房子是以契税完税发票日期或者房产证登记日期,哪个早就以哪个日期算,是否满五年,那如果不满五年,因现在各城市都有限售政策,有的城市是不可以出售的,有的城市则至少要满两年房子才可以出售。
相信很多购房者都听过二手房中的“满二”、“满五”、“满五唯一”这种术语,但可能很多人并不知道是什么意思。下面我们就来说说这3种术语是什么意思,有什么区别。满二。“满二”指的是房屋的产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了2年时间。