近日,上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》,将于2023年2月1日起施行。条例有两点值得关注,一是对个人“二房东”的监管,不仅要开立租金监管专用账户,而且转租房屋达到规定数量,必须办理市场主体登记,也就是变成堂堂正正的长租公寓;二是对房屋的管理。