家住一楼的小王很是闹心，家中客厅、卧室天花板漏水导致停电，楼上邻居却常年不在家，找来物业查看，原来是楼栋公共下水道堵塞，反涌至二楼业主家厨房洗手池排水口所致。经过疏通维修，反涌问题却还是频繁出现。沟通无果，小王只好告上法院。究竟房主、楼上住户、物业公司，各方责任如何划分？
出租的房屋漏水，除合同另有约定外，房东负有维修义务。但如果租户长期不在承租房屋居住，漏水造成房屋发霉、物品损坏，该责任应该由谁承担呢？近期，北京市通州区人民法院审理了一起此类房屋租赁合同纠纷案件。案情介绍2020年11月，小李从房东陈某处租了一套两居室，租期为两年。
来源：【濮阳日报】【案情】张某与李某系我市某小区上下楼邻居，2022年某日，李某家中水管漏水，渗漏至张某家中，导致张某客厅和厨房的物品出现不同程度的损坏。物业公司得知后派员工到张某家中关闭了水阀，制止了损失的进一步扩大。后因赔偿问题，张某将李某和物业公司诉至华龙区人民法院。
