1月中旬，“百房南京”报道了2020年南京热门小区涨TOP10，最高涨幅达到38.16%。（详情可戳→：“天降学区”太羡慕！2020南京热门小区房价涨幅TOP10曝光）楼市中有涨就有跌，近日，2020南京降价TOP10楼盘榜单也随之曝光，最高跌幅达13.18%！
去年一度卖到8.8万/㎡，刚刚5.9万/㎡就成交，一年时间，房价跌掉近3万元/㎡。这家楼盘就是河西万达旁的佳和园，虽然是安置房小区，但凭借科睿小学+金陵汇文中学双学区，加上有40多㎡的小户型，总价门槛相对较低，成交单价一度比仁恒江湾城还要高，也碾压周边的苏宁睿城，被大家公认为南京房价最妖孽的安置房。
当富豪们，为了一套豪宅寒风雨里排队选房，有着优质学区房的业主们笑了！今年5月份，一条关于南京树人中学的学区业主交流群截图，在朋友圈广泛流传。群公告显示：建议大家不要卖掉树人的学区房，可以保值增值，卖掉可惜。
本文来源：时代财经 作者：钟黛 图片来源：图虫创意 “2021年高峰期的时候，学区房出来一套卖一套。一些比较好的学区，不乏客户看完房当场下定。”在南京教育强区鼓楼区，数名资深中介没想到，三年前还高不可攀的南京学区房，现在已经跌出了“白菜价”。
现代快报讯（记者 季雨）近日，一套位于南京市鼓楼区新河二村小区的房屋将进行司法拍卖，起拍价仅229万元，比市场评估价便宜了近100万。现代快报记者了解到，之所以这套房子的拍卖能吸引万人围观，在于这套房源是南京师范大学附属中学树人学校（以下简称树人学校）的学区房。
而南京楼市中，也暗藏不少“房价刺客”，尤其在鼓楼、玄武、建邺等主城区，宁海路、五台山、珠江路等醇熟地段，一批50-90年代的老小区看似其貌不扬，却常常以8-10万/㎡的均价“劝退”买房人，它们正是所谓的“学区房”。
来源：凤凰网房产南京站刚刚，笔者在阿里法拍房看到，鼓楼滨江有套双学区房热度很高！真实案例：处置机构在描述中说明土地性质是划拨，竞买人并未发现，也并不了解，拍下后去办理过户时，发现土地性质是划拨，无法过户，如需过户，需要申请政府审批同意并缴纳土地出让金，最终该名买受人选择放弃保证金
