城中村改造拆迁和老城区老破小拆迁，都是改造城市形象和提升城市生活水平的重要手段，但在目前国家大力去库存方面，征收拆迁老城区老破小所起的作用，大大地高于城中村拆迁改造，甚至城中村拆迁改造甚至有可能增加房产库存。
现在全国各个城市市中心都分布着很多八九十年代盖的房子，就是那些房龄大、面积小、户型差、没有电梯，外观也比较老旧的小区，俗称老破小，那么这些老破小小区未来是升值，还是持续贬值，最终就决定了好多人现在要不要产生交易。
随着时间推移，上世纪建设的房子，比如七十年代及以前建成的砖混房，已经房龄超过五十年了，这些房子有不少是预制板楼面，不少房屋甚至没有地线，房屋面积偏小，布局不合理，这样的老破小如何更新改造，再不久将来是个问题。
引言2025年，中国城市化进程迈入新阶段，城市更新成为推动高质量发展的重要引擎。随着政策的不断加码，城中村改造和老旧小区更新被提上日程，成为扩大内需、提升城市功能的关键抓手。本文将探讨2025年国内大拆迁的背景、政策重点及其对城市发展的深远影响。
