所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。
近年来,南宁开发了不少小产权房,这些小产权房本着价格便宜的优势,收获一票房主,但也引发了不少问题。日前,自然资源部下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,重申不得为小产权房办理确权登记。
金桂苑小区位于南京市江宁区江宁街道铜井片区,多年来,小区业主一直为产权证的事烦心——买房入住十几年了,还没有产权证。街道办事处回应是小产权房,办不了证,但业主查询小区所在地块是国有土地。小产权房怎么会盖在国有土地上?这到底是怎么回事?
2015年11月5日讯,“17万元,在北京买处独栋农家院,这样的故事,究竟是漏还是雷?”2013年底北京清理小产权房的行动,曾令这个违规的“怪物”归入沉寂。然而,两年后小产权房再度活跃。这一次,升级2.0版的小产权房又卷土重来,打着养生旗号的农家院集中成为新卖点。
开发商和销售商在销售大产权房时应向购房者出示“五证两书”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
正在建设的小产权别墅。 中国江苏网讯 近日,市民张先生称,2013年,睢宁县庆安镇通过招商引资在该镇建设小产权房项目,该项目名叫府苑小区,目前该项目不仅拖欠工程原料费用,而且还在附近的农田里建起二期工程——两排2层的小产权别墅。