为了规范和加强农村村民新建、改建、扩建住房管理，严格落实质量安全和建筑风貌管控，从去年至今，我国不少省份出台政策，如福建省住房和城乡建设厅等三部门联合印发《福建省农村村民建房质量安全和建筑风貌管理规定》，要求农村村民自建房不得超过3层。
如今在农村，自建房的政策是越来越严格了，想要建房不再是有钱就可以，还必须合法合规。在农村建房需要先提交申请，经过相关部门的审批后才可建房，而且自建房的层数和层高也不能随心所欲，需要符合政府规定的要求。一般来说，房屋不允许超过四层，且每层层高要在2.8-3.
来源：济南日报-爱济南近日，济南市住房和城乡建设局印发了《济南市农村村民自建住房建设技术导则》，明确村民自建房建筑基底面积不得超过宅基地面积的70%;每户总建筑面积不大于260平方米;室内外高差应控制在0.45米以内;层高一般不超过3.5米，村民自建房建筑层数应控制在三层及以下。
随着老百姓生活越来越好，越来越多的人打算远离城市的喧嚣打算在自家的宅基地上修建几层小楼，过上城市般的生活，殊不知很可能就会触犯国家的法律规定，遭受严重的损失，那么下面就由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
洪水冲垮房屋致使砖块杂石堆积，邻居房屋因此受潮，责任究竟谁来承担？宅基地因洪灾灭失，原宅基地权利人能否在原址重建？农村建房时，设计方、承包方是否需要具备相应资质？去年“23·7”特大洪水对门头沟区造成了巨大的损失，在灾后恢复重建过程中需要特别注意哪些法律问题？
