3,房产税,房产税=x 4% x 50% = 20000 x 4% x 50%=400元。= 收入-实缴增值税-各项税费-修缮费 =20000-0-400-800=18800 > 4000 , 所以个税= 18800 x x 10% =1504 元。
前文已举例说明开具普票如何计算税费,此次举例说明个人去税务局代开住房租赁专用发票的税费计算。附加税:1142.867%50%=40,依据财税2016年12号文件规定,月销售额或营业额不超过10万元的缴纳义务人,免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金。
个人去税务局代开普通发票,免征增值税,如果代开专票,需要按照5%减按1.5%缴纳增值税。个人去税务局代开自有住房普通发票,房产税按照4%减半缴纳即4%*50%=2%,3、个人去税务局代开自有住房普通发票,免征城镇土地使用税,依据是,财税〔2008〕24号。
今天收到了客户咨询出租房屋的涉税问题,这位客户出租的是新购买的商铺,已经对外招租了一段时间了,现在终于碰到一个能够达成意向的租户了,但是对方明确要求他给开具增值税专用发票,他也不知道能不能开,也不知道要怎么交税,就让我给他讲一讲。
个人出租住房相关税费政策。自然人出租房屋,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。注意:自2023年1月1日至2027年12月31日,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。