房顶漏水、外墙脱落、电梯停运、消防设备故障……这些问题不仅影响了小区居民的生活质量，也给业主的生命财产安全埋下了隐患。房子有“病”得治，而面对一些比较大的“病症”，房子的“保险”——住宅专项维修资金，就派上了用场。
物业维修资金使用分哪两种情形？日前发布的《长沙市物业专项维修资金使用实施细则（试行）》，就该问题进行了回答。值得关注的是，每种情形分别对应怎样的使用程序不同。根据《细则》，物业专项维修资金使用，分为一般使用和应急使用。
平报融媒记者 程颖9月11日，记者从市住房保障中心了解到，为了方便小区使用住宅专项维修资金，该中心特意制作了《使用住宅专项维修资金明白卡》，将向全市已纳入管理的304个小区发放。住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
长沙晚报掌上长沙7月31日讯（全媒体记者 孙占锋 实习生 王如芸）申请使用物业专项维修资金的一般流程是怎样的？如何选择物业维修单位？如何选择结算工程造价咨询机构？费用由谁负担？日前，针对市民关于物业专项维修资金监管方面的问题，长沙市物业维修资金管理中心进行了集中答疑。
哪些情形可以“应急使用”物业维修资金？物业服务人、业主委员会、业主分别承担怎样的组织实施义务？工程竣工验收结算后，如何划转拨付？日前，《长沙市物业专项维修资金使用实施细则（试行）》（以下简称《细则》）正式印发，就相关使用范围、流程、主体责任等问题进行了明确。
3月21日记者获悉，兰州市于日前下发《关于进一步规范兰州市住宅专项维修资金使用管理工作的通知》，对住宅专项维修资金的申请、审核、划转等全流程进行了明确细化，从而加强和规范商品住宅专项维修资金使用管理，提高维修资金使用审核效率，维护业主合法权益。
如何破解维修资金启动难、表决难、使用难一直是社会关注的焦点，对此，我市维修资金管理一直创新探索，不断规范维修资金管理制度，在全省率先建立了“边维修边申报”的应急维修机制。对符合条件的，1个工作日内对业主申请的维修资金使用方案予以备案。
大皖新闻讯 因催缴物业费限制业主进入小区最高可罚二万元、发生外墙渗漏等情况可直接申请使用维修基金、住宅小区公共收益应接受业主监督、不得将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房……4月21日，合肥市召开《合肥市住宅小区物业管理条例》新闻发布会。
图为河北廊坊市香榭里舍小区，部分楼栋外墙墙皮脱落严重。本报记者 向子丰摄住宅专项维修资金(以下简称“维修资金”)被称为房屋的“养老钱”，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。维修资金制度自上世纪90年代建立以来，为保障居民住房安全发挥了重要作用。
