总结：未来5年，广东楼市将迎来价值重构的“关键窗口期”。粤港澳大湾区的深度融合和产业升级，正在重塑城市竞争格局——深圳前海、广州琶洲等核心区承载创新势能，东莞松山湖、佛山三龙湾以产城融合开辟新赛道，横琴、中山马鞍岛等战略节点借势政策红利崛起。
