答案是不能的,业主委员会是基于业主共同决定产生,其目的是维护全体业主的公共利益,而不是为当个业主的个人利益维权,甚至可以不能为业主专有部分维权,只有业主的共有部分受到侵害的时候,才能向业主委员会提出帮助维权的要求。
徐汇区华泾镇聚焦社区现状与业主需求,重点围绕业委会作用发挥,深入挖掘业委会在日常运作中面临的难点与痛点,目前已对全镇20个业委会进行调研,建立“一业委一档案”,通过细致的调研与分析,有针对性地对部分小区实施了专项指导,精准发力,确保每一项举措都能有的放矢,达到预期的治理效果。
不少业主都是第一次成立业委会,对于业委会的职责等方面不太了解,那么业主委员会的职责都有哪些呢?首先需要提出申请,一般来说由5人以上的业主提出联名,向当小区所在的街道办事处提出申请,填写申请表格,并且成立首届业主委员会。
成立业委会的好处:1.理论上,虽然业主对自己的不动产享有占有,使用,收益和处分的权利,但在处理小区公共事务时,单个的业主,却很难行使自己的权利,只有通过召开业主大会,制定《业主大会议事规则》和《小区管理规约》两个小区法律文件,用于约束全小区范围内的业主,居民和物业公司的行为,并选出业委会,由业委会代表业主行使业主在小区内的管理主体的权利和责任。
“成立业委会为什么这么难?”近日,天津市蓟州区某小区多名业主反映成立业委会难的问题。这种现象并非个例。业委会代表全体业主行使小区物业管理方面的权利,是小区治理的重要力量。然而实践中,业委会的成立和有效运作面临诸多挑战。根据相关数据,全国成立业委会的小区占比约30%。