房企正加速以债务重组等方式进行自我修复。2025年开年，房企在债务展期及重整自救方面不断有新消息传来，包括碧桂园，融创、龙光等房企均在债务重组方面有所进展。新的一年房企如何自救？业内人士认为，当下，房企债务重组的背景是市场止跌回稳。
1月9日晚间，碧桂园（02007.HK）发布公告，宣布境外债务重组提案的关键条款，目标最多削债116亿美元。碧桂园同时透露，已与7家银行组成的协调委员会达成共识，7家银行持有的债务金额约为17.28亿美元。碧桂园同时透露，公司正在出售其境外少数权益金融投资，并已就此取得重大进展。
【大河财立方消息】1月9日，碧桂园控股有限公司发布公告，披露了境外债务重组及业务发展的最新情况。公告显示，碧桂园重组提案的关键条款，已与由七家银行（均为集团长期业务伙伴）组成的协调委员会达成共识，此提案构成进一步谈判和具体文件的框架，旨在成功落实碧桂园的境外债务重组。
2月24日，碧桂园集团召开年度工作会议，董事会主席杨惠妍在会上明确公司2025年的重点工作：上半年以保交房为主，近期首先是落实好节后的及时复工；下半年保交房和保主体并重，为2026年进入正常经营状态做好准备。
1月20日，碧桂园（02007.HK）宣布，在债权人的支持下，高等法院于2025年1月20日批准了本公司的延期申请。清盘呈请聆讯现被延期至2025年5月26日。碧桂园同时表示，将依据目前的重组提案继续有序地推进全面重组。
资料图片经过290多天的等待后，外界终于在1月14日晚间等来了碧桂园（02007.HK）的2023年全年业绩，同步发布的还有2024年中期业绩。如外界预料的一样，遭遇流动性困难的碧桂园，2023年税前亏损额最终达到1672.
2月27日，龙光集团（03380.HK）对外公布了其境外债务重组的最新进展。根据公告，截至2025年2月27日下午5时正，持有该公司“境外债务”本金总额其中的62.07亿美元，包括现有票据、股本挂钩证券（ELS）、现有贷款以及结构性融资及担保债务，超过80.
房企化债步入“深水区”。2025年以来，世茂集团、远洋集团等房企的境外债务重组相继获批。而宝龙地产、正荣地产等房企的重组计划失效，其中，宝龙地产不得不面对债权人清盘的申请。业内人士认为，房企在债务重组过程中，需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案获得债权人的支持。
