最近，泰州市金港嘉园有不少商住房业主向荔枝解忧帮反映，多年来，他们的房屋只拿到了房产证，而国有土地使用证迟迟办不下来，如果要办，必须由个人缴纳土地出让金，平均每户需要几十万甚至上百万元，比当初购房价格还要高。
二手房是已经在不动产局交易备过案，完成初始登记并且再次上市交易的房产。划拨地:指该宗土地建造房屋时 土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。
天津北方网讯：二手房交易过程中，购房者都会查看卖家的房产证。本市房地产业内人士魏嵩提示，房产证上除了建筑面积等信息外，还有一些细节要仔细看，否则盲目交易会有风险，导致经济损失。看清房产证上的共有权人信息，如果除卖家外还有其他共有人，则卖房行为须征得共有人同意。
1.什么是商品房？商品房指的是由房地产开发企业（以下简称房产商）依法投资开发建设的、能够作为商品在市场上自由交易的各类房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建、委托施工单位建设或参加联建，又是自己使用、不进行经营的住宅和其他建筑物，不属于商品房的范畴。
一、概念土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租
大家好，我是郑州房产小徐，在郑州房产工作7年时间，经历郑州房产的大小政策，及房产的黄金阶段。今天给大家探讨一下，对于房产的认知。对于房产大家都不陌生，生活中都会接触到，房产也是有几种类型，总体是有两种一种是可以上市交易有产权房子，一种是没有产区的无房上市交易的。
