有钱谁都想买大房子，但若是预算有限，就只能退而求其次了，此时「老破小」便成为了很多人的选择。坐标北京，屋主是三口之家，原本一家人在郊区有套140㎡的大房子，为了女儿上学方便，在中心地段置换了这套60㎡的「老破小」。
随着时间推移，上世纪建设的房子，比如七十年代及以前建成的砖混房，已经房龄超过五十年了，这些房子有不少是预制板楼面，不少房屋甚至没有地线，房屋面积偏小，布局不合理，这样的老破小如何更新改造，再不久将来是个问题。
原拆原建——也就是将年久失修的住宅楼拆除，原址再建新楼，让居民原地换上新房——无疑是今年城市更新里的热词。面对这一新事物，北京、上海、杭州、广州等地都在谨慎探索，也碰到了层出不穷的难题，例如一些老旧小区的居民无法就原拆原建达成共识，一些原拆原建项目在推动过程中缺少政策支持。
老破小，以后基本没有跌的可能性了，单纯住还是可以的，相比新房便宜，老破小大多还是学区，可以考虑。老破小，就怕下水管，厨房管，如果这俩没问题精装修一下真是非常不错的，老破小都是好地脚，地价也高，属稀缺资源，生活便利，周边的新房是高不可攀的，所以生活配套一样，老破小不香吗?
众所周知，房子可以说是一个家庭的主要财富了，一套房子动辄百万，每个人都希望房子永远属于自己，大部分人不知道的是，房子建在土地上面，土地使用权和房子所有权是分开的，不管你是什么类型的房子，下面的土地永远是属于国家的，上面建的房子才是你的，我们买房的时候，合同上也写的很清楚，商品房的产权是70年，这个不是从上房开始算，而是从开发商拍地就开始算。
那个时候的房子都是以4层为主，而且当时房子的建筑面积非常小，基本上就是一个客厅一个卧室，有些房子甚至连室内厕所都没有，还要用统一的厕所，也没有室内的厨房，还要用统一的厨房去做饭，更不要说电梯了，想都不要想。
内行人建议:如果你家有主城区的老破小，千万别着急卖掉。但地理位置好的房子，通常价格也会比较高，这也让很多人都陷入到进退两难地步，在这种情况下，有些人便会退而求其次去选择老破小，毕竟同样的位置老破小的，价值也会更低一些。
对于年轻人而言，爬8楼只不过是锻炼身体的一种方式，但再年轻的人，也无法接受每天这样折腾一两回，尤其在一线城市的打工人，夜晚12点拖着加班后的疲惫身躯，望着8楼的“天梯”，遇上工作不如意委屈的时候估计会“哇”一声在寂寞楼道里哭泣。
