30年的房贷利息等同于本金,甚至比本金还要多,也就是如果你从银行贷款200万作为房贷来买房,分30年进行房贷还款,最后连本带息加起来一共是多少钱?你知道吗?答案是407万元,200万元是你的贷款本金,207万元是你30年的贷款利息,是不是出乎你的预料。
有的人为了结婚而买房,有的人为了孩子上学而买房,有的人为了在城市里定居而买房,大多数人是没有能力全款买房的,基本都是贷款买的,那么如果还不上了怎么办呢?25岁,我背了20万的贷款,每个月还一千块。我朋友断供,最后卖不出去,和银行协商,最后除了首付月供,还倒欠银行18万多。
简直是吓人,虽然美国在连续加息十几次之后,基本把通胀稳定住了,今年大家对美联储是有降息预期的,但是可能未来几个月美联储都不会马上降息,所以美国的房贷利率还在不断调高,到目前为止最新的30年按揭贷款利率已经超过7%了。
最近发现很多人拿中国房屋贷款利率高来抨击中国的房价问题,但是实际上这是一个错误的观点。中国房价确实高,但是房屋贷款利率高和房价高没有任何关系,相反正是因为房价高,反而是导致中国房屋贷款利率“低”的主要原因。
中国目前的房贷利率是4.9%,相对于其他国家来说高出2-3倍。贷款利率高低是经济环境的体现,通胀高的时候利率就高,通胀低的时候利率就低,我国目前还处于一个发展中国家,经济增速快,翻译成白话就是,我们之前穷的时候需要修路修桥、修高铁、修地铁等等来增加投资刺激经济,这样大家有活干了之后就有钱赚了,有钱赚了就有钱消费了,在这样的循环中经济就开始活跃了,所以有了改革开放以来我们的经济发展成果,与此随之而来的物价、人工、房价等等东西都涨价了,这就是通胀。
中国大陆的房贷利率范围在4.9%至6.37%之间,远高于美国的3.69%、日本的1.41%、瑞士的1.61%、法国的1.53%、德国的1.88%、比利时的1.87%、意大利的1.79%、中国香港的2.02%和中国台湾的1.92%。
22日,网络名人、升学规划名师张雪峰就吐槽“6年还60万房贷,利息57万”发出的致歉声明,在网络上引发关注,乃至一举冲上热搜。此事缘起是这样的:近日,张雪峰公开发文称,“还了6年房贷,每年10万,一共还了3万本金,57万利息……这合理么?真的我现在是个文明人,要不然我……”。
根据2023年的数据,世界各国的房贷利率有所不同。以下是一些国家和地区的平均抵押贷款利率:中国:5.05%,日本:1.42%韩国:3.65%英国:3.26%法国:1.62%德国:2.25%,以上各国除了中国外,房子在没有交付前不用还房贷。这些数据显示,不同国家的房贷利率差异较大。
然而房贷下普通百姓的生活,也是苦不堪言,尤其是伴随着近几年疫情的影响,许多地区的房价出现不同程度的下挫,但是房贷肯定是一分不能少的,加上人们收入严重缩水,双重压力下,房贷无以为继,很多人不得不选择断供,导致法拍房数量激增。