家人们，最近深圳房价的事儿可太热闹了！网上到处都在传深圳房价暴跌，这到底是咋回事？今天咱就来好好唠唠。 先给大家看几个数据，保准惊掉你的下巴！深圳某小区房价从990万直接跌到541万，降幅超过45% ，这差价，都能再买一套小户型了！
二手房再一次扮演了市场转暖的先行指标。12月11日，中指研究院发布2024年11月十大城市二手房房价地图显示，11月，百城二手住宅均价环比下跌0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点。一线城市二手房市场表现更为活跃，十大城市二手住宅均价环比下跌0.17%，跌幅较上月收窄0.
国内诸多大城市，诸如北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉以及成都，它们的房价似乎都悄悄踏上了下坡路。这样的景象，让不少人心中对房地产市场的未来挂上了问号。从北京繁华的西城区，到广州充满活力的天河区，再到深圳那片热土，那些曾经高高在上的房价，如今却像秋日里的落叶，缓缓飘落。
记者获悉，位于深圳南山区的御景峯项目大幅下调销售价格，房源售价较此前最高售价下降约5成。“我们是不限购不限贷的商办公寓，目前售价最低的房源仅3.8万元/平方米，总价最低585万元起，首付大概200多万元，有157平方米以及228平方米几种户型。”
7月，深圳二手住宅成交了4573套，创近三年来的新高，套数环比增长9.6%，同比增长102.4%。随着二手房成交量的大幅上涨，也有越来越多的购房者开始着急：现在要不要买房？是不是入手的好时机？再不买是不是来不及了？
炒房客的噩梦或许要成真了!深圳市一小区二手房价格从高点15万元/平米狂泻至6万元/平米，降幅高达60%，引发舆论哗然很多人不禁要问，这是否预示着楼市泡沫即将破裂的信号?还是仅仅是个例中的异常波动?每一个地产大佬都曾对房价水涨船高的态势急不可耐。
日前深圳坪山一楼盘业主以该项目开发商违规降价为由，致信相关监管部门引发市场广泛热议。该项目业主在朋友圈发文称，该地产项目由由华润置地与企业合资开发，“售卖价从开盘时约4万元/平方米，骤降至2.38万元/平方米。自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传该盘2.
“以价换量”能否见成效？“折后均价33000元，这个价格几乎已经回到2018年，甚至是2017年。”在深圳横岗，一个刚刚开盘的新房项目吸引了不少购房者，但销售经理却显得有些无奈，“我们也很无奈，周边二手房的价格几乎都从高峰期跌去40%，我们不打折怎么卖？
深圳今年第一个“日光盘”诞生，这个名为“海德园”的高端住宅小区，入门级房源均在1000万元以上，四年来四次开盘，均收获了当日告罄的成绩。与该盘热销相对应的是，深圳今年以来的一二手房价持续走低，即便6月成交放量仍是“以价换量”行情。
每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤在7月创下新高后，8月深圳二手房未能延续该走势。深圳中原研究中心最新数据显示，8月深圳一手住宅网签2537套，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，环比下滑16.8%，二手成交套数为近6个月最低水平。
