什刹海是北京城内人文与自然景观最丰富的历史街区。目前仍保留着大量古代建筑的风貌与格局，充满着浓浓京味儿。什刹海又是人口密集的城市居住区。房屋老旧、基础设施不完善，市政设施差，交通拥堵……一系列现实问题制约了什刹海的未来发展。
在北京市西城区，西砖胡同15号院曾长年拥挤、杂乱。伴随着北京城市更新提速，老旧平房院落加速退租、拆违和改造，这间小院和它所在的菜市口西片区终于恢复了当年的幽静和闲适。“这里是个规整三进院，我1956年就住进来了。但随着街坊邻里生儿育女，院子越来越拥挤。
北京商报讯（记者 金朝力 程靓）1月7日，北京商报记者从2025年北京市西城区“两会”新闻发布会上获悉，2024年，西城区首创平房院落保护更新“整院退租”新模式，启动实施白塔寺、棉花片A3两个试点项目，签约1004户、形成整院224处。
来源：【北京西城】1月7日，西城区召开两会第二场新闻发布会，主题为“聚焦控规蓝图 持续促进城市功能品质整体提升”。会上，区文化和旅游局、区文促中心、区住房城市建设委、区城市管理委、区园林绿化局分别作主题新闻发布。
2023年8月17日，北京西城区历史文化街区的“西四街区的直管公房平房项目”正式启动退租工作。根据官方公布的消息显示：本次西四街区的退租主要集中在西四北地区，具体的退租范围可以参考下方官方公布的“退租范围”。西四地区的退租可以说是比较“突发”。
之前传言的“东西城整院退租”，有了新消息！近日，西城区张贴公告，将开展整院申请式退租(换租)工作，入户摸底调查阶段截止到2月28日。从这张公告中，我们可以看出以下两点：1. 纯直属公房院落最先进行，不含成套楼、简易楼、中式楼、宗教产、寺庙产、单位产、私房、公私及公私自等混合院。
