2016年1月5日讯,奶奶赠给孙子房 孙子死后引争议,律师提示:老人将房屋提前过户给晚辈前应注意法律风险。并非为两千元起诉 实诉求两百万房产拿着法院传票和诉状,周老先生夫妇于2014年7月找到北京市华佳律师事务所的张华律师求助。
就此问题,记者咨询到海舟律师事务所张仲衡律师,张律师解答,张奶奶有两种形式可以直接把房子过户给孙子:第一种是以房产买卖的形式过户,这一形式不仅适用于亲人之间的房产过户,陌生人之间通过房产买卖也可以将房产成功过户,其中需要缴纳营业税、个人所得税、契税等费用。
为了维系儿子儿媳感情,老夫妇将拆迁的安置房过户给孙子,同时约定老人仍然可以在房子住到终老。但不久后,儿子儿媳还是离婚了,孙子跟随儿媳妇生活。再后来,前儿媳妇以孙子名义起诉,要求将老夫妇从涉案的房子里搬走,理由是侵犯了物权。
城镇老人,多数拥有自己名下的房子,虽然偏老,但位置不差,价值自然不菲。有些老人担心将来子女继承房产时会有高额遗产税;有些老人为了规避家庭矛盾,例如子女不和,房子留给谁都会招致争执。有些老人把孙子看成自家香火,认为房产不能“便宜”了女儿这种“外人”,以及只有丫头的儿子。
文|文儿熟悉“隔代亲”的人应该都知道,它是老年人和自己孙辈之间的情感依赖,这种情感不同于父母和孩子浓厚的亲情关系,而是包含了更多“宠溺”的成分,老一辈人恨不能把身上最好的东西留给自己的孙子孙女。那“隔代亲”到底有多亲呢?
近日,上海86岁的金老伯通过一份房屋转让合同,将房子过户给孙子,实际上孙子一分钱没有出;同时,约定产权归孙子,使用权归老伯,老伯可以一直在房子里面住。但没想到的是,金老伯竟然被儿子和儿媳赶出了家门。此事经过报道后,引发关注。