买房是人生大事，恨不得买了房就像买了亿万糖果一样甜蜜，可如果中途被坑，后悔可就晚了。想要避免买房踩雷，首先要清楚买什么样的房子。有些人认为商品房和公寓的区别小之又小， 殊不知，两者不仅性质不同，买的时候也有不同的限制。
近期准备买房的方先生，在看房时发现，当前的二手房市场上，除了普通商品房外，还有“已购公房”，他对其中的一套房子颇为满意，觉得地段、价格、配套各方面都挺合适，有意想要购买，却因不了解这种房子的性质而有点犹豫。
今天给大家科普一下天津的公产房，企业产房，都是什么意思，和普通的商品房有什么区别。3托管公产:原企业单位倒闭，所管辖的房产也没有房管科去管理，但房子又要有维修、收房费等问题，然后就给托管公司，比如房信之类的国企，如果这些公司不代管，房管站有可能会接手，房管站会通过收房费来收取一部分托管费。
对于现在大多数的人们来说，大家在购买属于自己的房屋的过程当中，一般主要观察的方向就在于这个房屋的价格以及户型状况，但是大家却经常忽略掉这样一个房屋本身的属性，而房屋其实还是有着非常多不同属性的区分的，大家了解的可能也就只在表面。
