买房涉及到的第一份重要证件就是《国有土地使用权证》，开发商只有办理了这个证件之后，才能进而办理其他开发手续，以及进行现场施工。土地在任何时候、任何单位和个人只是拥有使用权，所有权归国家所有。土地获得形式分为划拨和出让，下面让我们加以区分。
大家翻一翻1990-2000年左右的土地证，发现土地出让年限那一栏有的只有10年，长一点的20年，有的还没有填数字，心理不免会犯嘀咕，住宅用地使用年限不是70年么，怎么年限这么短，这种房子我能买吗？图片来自网络首先回答，这种房子能买，但买的时候你要多花银子。
