核心条款：“房屋自然损耗（如墙面老化、水管锈蚀）维修由房东负责，人为损坏由租客承担。”真实案例：杭州租客因马桶堵塞被扣2000押金，法院判决：老化管道属房东责任，全额退还！实操步骤：合同补充手写条款，双方按手印；入住时拍摄视频，标注已有破损；转账备注“房租押金”，保留凭证。
文/榕姐个人日常生活及市场经济活动中，都离不开合同，无论个人还是企业，签合同很常见。例如：买房，需要签订房屋买卖合同；租办公室做生意，需要签订租赁合同；企业招聘员工，需要签订劳动合同......签合同很常见，但也很重要，我们必须重视。
#头条群星9月榜#不管签什么合同，一定要在合同上加上这句话，不仅能给你减少九成的麻烦，还能给你带来很多好处。本合同生效后，如任何一方违约，守约方为维护权益，向违约方追偿的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、建费、差旅费，由违约方承担。做生意记住这八句话必然翻身。
律师针对上述案件，明确指出，租房合同一定要加上这句话:租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要注意防水防触电防盗，不做危及人身安全的活动，并且承租人在房屋发生一切安全事故，都由承租人承担，与出租人无关。
