核心条款:“房屋自然损耗(如墙面老化、水管锈蚀)维修由房东负责,人为损坏由租客承担。”真实案例:杭州租客因马桶堵塞被扣2000押金,法院判决:老化管道属房东责任,全额退还!实操步骤:合同补充手写条款,双方按手印;入住时拍摄视频,标注已有破损;转账备注“房租押金”,保留凭证。
文/榕姐个人日常生活及市场经济活动中,都离不开合同,无论个人还是企业,签合同很常见。例如:买房,需要签订房屋买卖合同;租办公室做生意,需要签订租赁合同;企业招聘员工,需要签订劳动合同......签合同很常见,但也很重要,我们必须重视。
#头条群星9月榜#不管签什么合同,一定要在合同上加上这句话,不仅能给你减少九成的麻烦,还能给你带来很多好处。本合同生效后,如任何一方违约,守约方为维护权益,向违约方追偿的一切费用,包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、建费、差旅费,由违约方承担。做生意记住这八句话必然翻身。
律师针对上述案件,明确指出,租房合同一定要加上这句话:租赁期间内,承租人是房屋的实际管理人,承租人需要注意防水防触电防盗,不做危及人身安全的活动,并且承租人在房屋发生一切安全事故,都由承租人承担,与出租人无关。