谁曾想，购房者在深圳楼市亢奋时种下的瓜，三年后结成了一个个大苦瓜。在采访中，多名银行人士向《每日经济新闻》记者确认，由于房价持续下调，现在银行贷款评估价大概是2019年水平，银行一般要求客户降额续贷，或者转到其他额度高的银行。
我们融资就想到房产抵押贷，目前抵押贷也是最容易贷到大额的资金，但是经营贷抵押贷需要满足4个条件:1.有房子 2.有营业执照。有经营流水，如果不满足就不能办理最低利率的2.8%，我们如何了解市面上各家银行特点呢?
记者 李娜 实习记者 丰凤鸣 报道3月12日，广东银保监局下发《关于组织辖内银行机构开展经营性贷款、个人消费贷款风险排查的通知》，要求辖内银行机构围绕授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作等各个环节，全方位排查经营贷流入房地产市场情况。但据广东3.
记者丨刘晨光“深房理”炒房事件不断发酵。界面新闻记者了解到，近日，一张关于《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的截图在互联网流传。网传内容称，最近针对炒房的“深房理”监管风险太大，以下包括但不限于“深房理”的关联人员业务及关联楼盘业务暂停受理。
随着楼市房产评估价下调，此前部分将房贷置换经营贷的客户将遭遇到期续贷“价格差”。在深圳从事金融工作的李玎（化名）就是其中之一。2022年年初，他通过中介将原本利率为6.0%的房贷转为3.8%的经营贷，3年到期。
8月份来，广发银行更新了经营贷政策，有几处调整，利率从2.8%最低，调整到2.7%，而且最高2000万，公司要求注册1年以上，房产持有半年以上，目前来说广发银行经营贷利率是深圳市场最低的，史上最低利息。
过去，当房贷利率普遍高于4%之时，经营贷和房贷之间的利差可以达到两个点，明显的利差让部分购房者和投资客铤而走险，选择将房贷转换成经营贷。 最近，多家银行陆续官宣即将批量下调存量房贷利率，并对调整细则进行了说明。
深圳市地方金融监督管理局印发《实施细则》，其中提出，向深圳市小微企业发放无还本续贷贷款（含向小微企业主发放用于小微企业生产经营用途的无还本续贷贷款）的银行。市财政每年安排5000万，按照单户同一授信额度下无还本续贷总额的2%给予银行奖励，单户贷款的补贴金额最高不超过10万元。
10月来临，深圳各种救楼市，在20号就开始降低lpr，不断调整首付比例，不断降低贷款利率，存量房贷也在降，现在就是经营贷人群最惨，惨到没有额度，没有享受低利率，甚至还要补差额，按揭人群也不再转经营贷了，甚至卖房的也不搞经营贷了。
近期中国银行经营贷，传来消息，刚过户产证已经没办法做8成了，但是7成抵押贷还是可以办理，这个信号传递的大家，中行就是对抵押贷政策收紧，可能这方面客户逾期开始严重了，另外也就是风险把控，深圳市场上能做刚过户房产的银行不多了。
