谁曾想,购房者在深圳楼市亢奋时种下的瓜,三年后结成了一个个大苦瓜。在采访中,多名银行人士向《每日经济新闻》记者确认,由于房价持续下调,现在银行贷款评估价大概是2019年水平,银行一般要求客户降额续贷,或者转到其他额度高的银行。
我们融资就想到房产抵押贷,目前抵押贷也是最容易贷到大额的资金,但是经营贷抵押贷需要满足4个条件:1.有房子 2.有营业执照。有经营流水,如果不满足就不能办理最低利率的2.8%,我们如何了解市面上各家银行特点呢?
记者 李娜 实习记者 丰凤鸣 报道3月12日,广东银保监局下发《关于组织辖内银行机构开展经营性贷款、个人消费贷款风险排查的通知》,要求辖内银行机构围绕授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作等各个环节,全方位排查经营贷流入房地产市场情况。但据广东3.
记者丨刘晨光“深房理”炒房事件不断发酵。界面新闻记者了解到,近日,一张关于《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的截图在互联网流传。网传内容称,最近针对炒房的“深房理”监管风险太大,以下包括但不限于“深房理”的关联人员业务及关联楼盘业务暂停受理。
随着楼市房产评估价下调,此前部分将房贷置换经营贷的客户将遭遇到期续贷“价格差”。在深圳从事金融工作的李玎(化名)就是其中之一。2022年年初,他通过中介将原本利率为6.0%的房贷转为3.8%的经营贷,3年到期。
8月份来,广发银行更新了经营贷政策,有几处调整,利率从2.8%最低,调整到2.7%,而且最高2000万,公司要求注册1年以上,房产持有半年以上,目前来说广发银行经营贷利率是深圳市场最低的,史上最低利息。
过去,当房贷利率普遍高于4%之时,经营贷和房贷之间的利差可以达到两个点,明显的利差让部分购房者和投资客铤而走险,选择将房贷转换成经营贷。 最近,多家银行陆续官宣即将批量下调存量房贷利率,并对调整细则进行了说明。
深圳市地方金融监督管理局印发《实施细则》,其中提出,向深圳市小微企业发放无还本续贷贷款(含向小微企业主发放用于小微企业生产经营用途的无还本续贷贷款)的银行。市财政每年安排5000万,按照单户同一授信额度下无还本续贷总额的2%给予银行奖励,单户贷款的补贴金额最高不超过10万元。
10月来临,深圳各种救楼市,在20号就开始降低lpr,不断调整首付比例,不断降低贷款利率,存量房贷也在降,现在就是经营贷人群最惨,惨到没有额度,没有享受低利率,甚至还要补差额,按揭人群也不再转经营贷了,甚至卖房的也不搞经营贷了。
近期中国银行经营贷,传来消息,刚过户产证已经没办法做8成了,但是7成抵押贷还是可以办理,这个信号传递的大家,中行就是对抵押贷政策收紧,可能这方面客户逾期开始严重了,另外也就是风险把控,深圳市场上能做刚过户房产的银行不多了。