小区业委会完成了换届，但印章、账户等业委会资料却迟迟未能移交。新旧业委会之间矛盾尖锐，纠纷持续两年多。日前，思明法院受理这个纠纷，并对纠纷进行调解，导报记者参与调解过程。纠纷“第一届业委会在两年多前就到期了，后来进行选举，产生了第二届业委会，并在主管部门备案。
为规范成都业主大会设立和业主委员会换届操作流程，成都市住建局根据相关规定拟制《业主委员会成立及运行指南》。昨日，小锦已经对首次业主大会设立程序流程作出详细说明（https://v5share.cdrb.com.
来源：【海博TV】点击上方图片，即可报料厦门绿苑小区的居民拨打《现场》栏目热线称，他们小区的业委会选举之后，旧的业委会主任迟迟不肯交出公章，导致业委会的很多工作无法正常开展。这是怎么一回事呢？业委会改选主任 公章为何无法移交？邱先生是厦门绿苑小区第二届业委会的委员之一。
【明发海景苑新旧业委会之争】有点窘明发海景苑小区早在去年3月就选举出了新一届业委会，并于当月25日在莲前街道备案。但是前任业委会主任表示，有业主认为他在任期间账目有问题，为证实自己清白要求进行审计，完成审计后再移交公章。
对于泸州市江阳区大山坪街道长江现代城小区的居民来说，眼下的状况或许有些尴尬：由居民自发组织选举出来的新业主委员会，因“得不到街道和相关部门认可”而无法备案;而旧业主委员会在连任3年后，目前已再次成立换届选举筹备委员会，忙着第三届业委会选举。
第一条为了维护xxxx小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会议事活动，保障业主大会能够真正体现全体业主的意志，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《xx省物业管理条例》、《xx市物业管理若干规定》和有关法律、法规的规定，结合xxxx小区的实际情况， 特制定本业主大会议事规则。
业主委员会办公、活动经费在共用部位、共用设施设备经营收益中支出，经业主委员会全体委员二分之一以上委员同意并制订年度财务预算方案，经公示后通过，经费主要用于业主大会会议、业主委员会会议和必要的日常办公等开支，办公、活动经费不得私分。
近年来，随着居住小区这一城市最小组成“因子”业主委员会（以下简称“业委会”）覆盖面不断提升，城市小区自治工作取得长足进步。但与此同时，围绕小区业主大会履职、业委会行为规范等问题也成为社会关注焦点，如何深化引领也成为城市基层治理提质升级的关键。
**业主委员会现场接待制度**。为维护来访业主合法权益，规范来访接待工作，提高工作效率和质量。、业主委员会每两个月召开一次例会，经三分之一以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议。
为强化党组织对基层社会治理的引领作用，激发基层社会治理活力，推进城市治理体系和治理能力现代化，促进肇庆高新区住宅小区管理领域健康发展，根据《民法典》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，以及住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、住建部等十部委《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》、《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》、《肇庆市物业管理办法》、肇庆高新区《关于实施“邻里先锋，服务群众”项目建设社会治理共同体的方案》等有关规定及工作要求。
