自从房屋商品化开始，房价就是一轮接着一轮的上行，按照国家统计局的数据表明，从2000年开始，全国房价的均价仅仅为1800元，截止到去年，2020年，全国房价的均价达到了9980元，经过20多年的商品化，全国的房价上涨了5.5倍，平均每年上涨27%，可以说20年来，最赚钱的事情是买房。
很多朋友这两天因第一财经的社论房子属于风险资产而惊慌，的确，谁家里没有一套房呢?房子的属性是居住属性，无论是自己住还是投资，都是居住属性，没有谁会投资房产来养蚊子，不是自己住，那肯定是就是出租，毕竟现在出租的收益还是不错的。
【金融监管总局：不动产类资产按风险程度分为正常类、次级类、损失类三档】财联社11月29日电，国家金融监督管理总局印发保险资产风险分类暂行办法，不动产类资产按照风险程度分为三档，分别为正常类、次级类、损失类，后两类合称不良资产。
中国建设银行首席经济学家黄志凌5月11日在《经济参考报》刊文表示，中国房地产市场发生系统性风险的概率非常小，一是中国房地产市场仍然有着较强的刚性需求；二是个人购房贷款占比大、质量高，不会爆发“次贷式”的风险；三是中国财税和货币政策较为稳健，不存在“次贷式”的不当政策诱因和金融体系
总体来说，房地产风险我们简单归纳如下:一、开发的风险房地产开发商为了在房地产业中挣钱，他们就会四处寻找合适的地块去进行投资开发，那么在投资开发过程中，由于一些城市规划和市场经济发展变化了，那原先房地产开发商既定的目标就可能不能达成，也得相应的调整，由于房地产的一些特性，调整起来方案来有时候已经来不及或者很困难了，那么接着去的开发又需要2.5—5年的周期，这样就会导致一些房开资金周转不过来，从而面临后续交房延期或者相关配置缩水，甚至烂尾等，这是房开面临的风险，其实同时也会传导到购房者和整个房地产开发的全产业链，唯一不用担心的就是一级土地市场的出卖者，因为土地反正已经卖了，你如何处置自有国家的规范。
新时代、新起点、新征程，开始落实到人们触目可及的经济社会日常。最新数据显示，大连等十多个大中城市的首套房贷利率跌破4%，如大连首套房贷利率降至3.95%，石家庄等降至3.8%，清远等地则最低触及3.7%。
