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幸福里百科词条:回迁房也分为两种，一种是有房产证的回迁房，一种是没有房产证只有拆迁协议的回迁房:1、没有房产证只有拆迁协议的回迁房一般是不能进行公证过户的，当然也就不能更名了，没有房产证的回迁房是得不到房管局的认可的。
房地产价值评估费用:100以下 5‰，101以上至1000部分 2.5‰，1001以上至2000部分 1.5‰，2001以上至5000部分 0.8‰，5001以上至8000部分 0.4‰，8001以上至10000部分 0.2‰，10000以上部分 0.1‰。
近日，长春市民杨女士给我们打来了求助电话，2014年，她购买了一处住宅，由于原房主当时无力偿还贷款，于是双方约定，她将首付款及原房主已经还完的贷款部分一次性付清后，由她接着以原房主的名义还款，等到还完了，原房主配合她过户。
律师解答更改房产证名字需要签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
近日网友“困觉”问政：房产证是夫妻两个人的名字，想换成一个人名字，都需要什么证件，怎么办理，须要提前预约吗，怎么预约市自然资源局回复如下：婚后不动产证上减名字只需持结婚证，双方身份证、不动产权属证书（包括房产证、土地证）、结婚证，夫妻双方一起到不动产登记中心办理就行。
