来源：【青岛信网】信网10月30日讯 近日，青岛市住房和城乡建设局副局长丁树更做客《行风在线》节目，围绕市民关注的热点问题进行交流。访谈中，有市民提问“对于危房拆除重建的问题，原拆原建怎么操作，居民自己需要拿多少钱，房屋面积可以变大吗？
原拆原建——也就是将年久失修的住宅楼拆除，原址再建新楼，让居民原地换上新房——无疑是今年城市更新里的热词。面对这一新事物，北京、上海、杭州、广州等地都在谨慎探索，也碰到了层出不穷的难题，例如一些老旧小区的居民无法就原拆原建达成共识，一些原拆原建项目在推动过程中缺少政策支持。
现在杭州城里厢老破小葛种地段拆了能派啥个用场呢？金融中心企业总部根本就看不上老城区，政治中心和经济中心甚至最好最顶级的生活配套设施都迁移去了新城区，曾经规划想在传统市中心的和平广场建个“杭州音乐厅”都彻底凉凉易主了。现实就是：杭州老城区的老破小不是拆不起，是拆了没价值。
潮新闻客户端 记者 印梦怡近几年，杭州一些因危房原拆原建的楼幢相继交付，这些新建房源跟原本的老破小有了巨大的差异。那么在二手房市场上，这些新房比仍是老破小的兄弟楼幢，要贵多少呢？日前，记者探访了几处挂牌出售的拆复建房源，挂牌价格几乎能比同小区未重建房源高出1万元/㎡左右。
随着时间推移，上世纪建设的房子，比如七十年代及以前建成的砖混房，已经房龄超过五十年了，这些房子有不少是预制板楼面，不少房屋甚至没有地线，房屋面积偏小，布局不合理，这样的老破小如何更新改造，再不久将来是个问题。
从既有住宅的电梯加装与更新，到存量房的盘活利用，再到老旧小区改造的资金筹集与后续管理以及旧房翻新与二次装修，这些有关于住房的民生话题成为 2025 年全国两会代表委员热议的焦点，他们的每一项建言献策都关乎着百姓的居住品质与生活幸福感。今年政府工作报告中，“好房子” 的概念引发广泛关注，它承载着群众对住上好房子、过上好日子的美好期待。
